嘉丽苑(徐汇)

上海徐汇内徐汇活跃榜第12名
150788 元/m²
好房点评得分 8.5
7.3 品质
9.8 居住
9.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  嘉丽苑(徐汇)
8.5
小区综合评分
7.3
品质
9.8
居住
9.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,整体居住密度偏大。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善。市场口碑整体偏正面,房产保值能力和市场流通性均处于区域较好水平,是区域内一个较为成熟稳定的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,居住密度较高。绿化率为0.17,社区绿化环境相对有限。车位比为1:0.70,停车资源相对紧张。楼龄为26-28年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况对居住体验影响较大。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海盛宇物业经营服务有限公司,物业费为6.5元/月/㎡,物业服务团队能够高效、专业地履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等各项职责,服务响应和处理效率处于顶尖水平。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有淮海中路陕西南路公交站,距离仅223米,出行选择多样,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LOKAL东湖路店、BASEMENT FG上海店、city’super超·生活、LOOKNOW PARK、Apple 上海环贸 iapm等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海市位育实验学校,距离227米。医疗资源方面,周边有上海安德鲁圣蕊慈门诊部、上海交通大学医学院附属瑞金医院远洋院区、上海铂曼医疗美容门诊部等医疗机构,其中包含三甲医院,医疗保障水平高。休闲配套方面,周边有延中广场公园春之园、延中公园等公园绿地,为居民提供了良好的休闲活动空间。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其地段价值与成熟的配套环境。其历史成交价走势展现出良好的保值能力,市场流通性也处于较好水平,在区域内具有一定的认可度和竞争力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 150788元/m²
  • 户型面积 94.84-162.09m²(2-3居)
  • 物业公司 上海盛宇物业经营服务有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 120.89㎡
周边信息