上海二手房闵行七宝收益榜

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上海二手房闵行七宝收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性较为突出，公共交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比，资产保值能力值得信赖。

约 53922 元/m²

万科·七宝国际

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 44541 元/m²

航华四村三街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 40316 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的维护和管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 35860 元/m²

航华一村二街坊

31.54-147.41㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 39353 元/m²

航华一村一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足家庭日常所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 36101 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边基础商业配套充足，教育资源丰富，能够满足日常采买与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 35206 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度和空间感符合市场主流。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，保障日常居住需求。生活配套相对成熟，交通、教育、商业、医疗等资源能够覆盖基本生活场景，便利性良好。市场认可度中等，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 40536 元/m²

54.68-135.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理较为规范。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育及医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定，业主认可度尚可。

约 36292 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率较高，绿化水平一般，楼间距和公共活动空间相对紧凑。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源和医疗设施均能满足日常需求，休闲配套也较为完善。从市场表现来看，小区具备一定的流通性，价格走势与区域大盘基本同步，市场口碑呈现中性态势，是一个适合注重生活便利性的务实选择。

约 37008 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务均符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务能够满足日常基本需求，物业履行了常规职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但同时也存在一些普遍性的短板。

约 41152 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基础，为居住提供了基本的空间感和活动条件。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的居住选择。

约 36806 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现相对均衡，无明显突出短板，是区域内一个较为务实的选择。

约 37269 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46261 元/m²

39.83-101.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现良好，小区内部环境维护得较为整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定分化，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力处于市场平均水平。

约 44678 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基础职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常购物与基础医疗配套较为完善，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，其地理位置与生活配套带来的性价比受到一定认可，但部分居住体验问题也存在反馈，整体保值能力与区域市场基本同步。

约 40416 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和流通性均展现出一定的市场认可度。

约 32240 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平尚可，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首次改善型住房的认可度，性价比表现良好。

约 46911 元/m²

91.51-201.94㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体市场认可度较高。

约 48469 元/m²

航华二村三街坊

56.54-124.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区的容积率相对较高，建筑布局较为密集，但绿化环境基础尚可，内部公共空间布局合理，环境维护整洁有序。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完备，能够充分满足住户的各类生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度和一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。

约 38138 元/m²

51.79-161.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为充足，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，具备一定的资产保值能力。

约 49213 元/m²

七韵美地苑

55.79-123.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，日常服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也相对充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。

约 59259 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能满足居民多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。

约 57261 元/m²

水清年华花园

58.44-133.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 50912 元/m²

45.20-179.21㎡

小区综合表现处于市场主流水平，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度上表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务能够满足日常维护需求，生活配套较为成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源均有一定覆盖，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验尚可的常规选择。

约 41229 元/m²

57.12-153.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平规范，能够提供满足日常需求的维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源较为丰富，医疗资源能够满足日常需求，休闲配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 50385 元/m²

90.37-149.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、值得考虑的成熟社区。

约 50436 元/m²

航华三村一街坊

45.37-101.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，认可其基本的居住功能。

约 39647 元/m²

94.25-199.92㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于市场中游水平，反映出市场对其有基础认可度，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。

约 45448 元/m²

佳宝新村一村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43669 元/m²

碧林湾新苑

61.32-125.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划较为合理，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 60815 元/m²

航华二村二街坊

35.84-124.04㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行基础的维护与管理职责，服务水平处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现稳定，反映出市场对其有较为务实的认可度，适合追求性价比的购房者考虑。

约 40552 元/m²

71.66-167.68㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间非常充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源覆盖全龄段，医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47968 元/m²

72.41-153.89㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体居住环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及休闲配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 48153 元/m²

新明星花园2期

89.00-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 51819 元/m²

52.38-117.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 56625 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局合理。物业服务能够满足基本需求，日常维护工作有序进行。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到较好满足。从市场表现来看，小区具备一定的保值能力，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比。

约 48028 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 59756 元/m²

航华二村嘉丰公寓

57.63-161.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于区域中等水平。

约 36579 元/m²

新明星花园

56.85-150.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度适中，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗、商业购物等设施齐全，便利性出色。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是区域内一个综合品质较高的选择。

约 48210 元/m²

万兆家园1期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54973 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 57895 元/m²

52.63-114.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 59420 元/m²

万兆家园2期

84.90-138.79㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 61234 元/m²

51.89-165.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 55287 元/m²

88.77-119.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化养护得当。物业服务团队专业高效，安保、保洁、维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 49885 元/m²

26.62-118.32㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质可以接受。小区容积率较低，楼栋间距和采光条件相对良好，绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套成熟，能够充分满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行可达范围内也有分布。市场口碑呈现中性态势，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，在区域内具备一定的流通性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 60619 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行基本的日常服务职责，但服务水平存在一定不足。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套设施较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的一个务实选择。

约 50959 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，整体性价比尚可。

约 108272 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 49343 元/m²

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