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万兆家园(一期)

上海闵行七宝收益榜第41名
54973 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
7.8 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  万兆家园(一期)
7.9
小区综合评分
7.7
品质
7.8
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,日常采买与休闲选择多样,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-31年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海轩宇物业管理有限公司,物业费为1.2-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有七莘路富强街(公交站)距离194米、联明路七莘路(公交站)距离299米、交大农学院(公交站)距离359米等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有全家便利店(七莘路二店)、联华超市(联明店)等,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有七宝中心幼儿园叠彩分园距离177米、黎明小学距离241米。医疗配套完善,周边有七宝社区卫生服务中心(富强街)距离245米、上海蓝十字脑科医院距离353米等。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 54973元/m²
  • 户型面积 83.72m²(2居)
  • 物业公司 上海轩宇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1195户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息