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万兆家园二期

上海闵行七宝活跃榜第38名
61234 元/m²
好房点评得分 7.6
6.4 品质
8.4 居住
8.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  万兆家园二期
7.6
小区综合评分
6.4
品质
8.4
居住
8.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为舒适。物业服务水平尚可,能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全,能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为0.60,居住密度较低,楼间距和采光条件较为优越。绿化率达到0.50,社区园林环境良好。车位比为1:1,基本能够满足住户的停车需求。楼龄为23-23年,建筑年代相对较长,但维护状况尚可。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海轩宇物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,各类配套较为齐全。交通方面,周边有七莘路富强街(公交站)等公交站点,距离约289米。教育配套方面,周边有婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心、七宝中心幼儿园莱茵分园、七宝中心幼儿园叠彩分园等幼儿园。医疗配套方面,周边有亚军口腔、一美整形、七宝社区卫生服务中心(富强街)等医疗机构。商业配套方面,周边有牛奶棚(七莘路店)、全家便利店(七莘路二店)、LAWSON罗森(青年路店)等购物场所。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 61234元/m²
  • 户型面积 84.90-138.79m²(2-4居)
  • 物业公司 上海轩宇物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 356户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息