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万泰花园

上海闵行七宝收益榜第50名

约 49343 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.3 品质

5.8 居住

8.7 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测万泰花园

7.4

小区综合评分

7.3

品质

5.8

居住

8.7

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄28-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海春晖物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有华林路华茂路(公交站)距离148米、七莘路中谊路(公交站)距离255米、七莘路华茂路(公交站)距离295米、中谊路华林路(公交站)距离341米等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括LAWSON罗森(万泰花园店)距离211米、联华超市(百中店)距离390米等超市便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有七宝中心幼儿园万泰园距离89米、七宝中心幼儿园广海分园距离263米等幼儿园。医疗配套完善，有华尔康口腔·北京大学人民医院口腔疑难病症诊疗中心距离294米、瑞慈体检(闵行店)距离388米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括滑板公园、悦心园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。