当前位置:

大都会高尔夫(二期)

上海闵行七宝收益榜第33名
47967 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
9.9 居住
9.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  大都会高尔夫(二期)
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.9
居住
9.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间非常充足,内部环境整洁美观,居住舒适度极高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时,社区管理井然有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,日常采买便捷,教育资源覆盖全龄段,医疗配套完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.45,绿化率为0.80,均处于非常优越的水平,能保障充足的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化景观效果突出。车户比为1:1.16,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海明君物业管理有限公司,物业费为7.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有中春路沪青平公路(公交站),距离501米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有顺恒国际商业广场、迪卡侬(七宝店)、金尊广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有闵行区万科双语幼儿园。医疗配套方面,周边有上海宝杏堂中医诊所、唐宫未央养生汇(七宝店)。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比,但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 47967元/m²
  • 户型面积 71.66-167.68m²(1-3居)
  • 物业公司 上海明君物业管理有限公司
  • 物业费用 7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 148户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息