上海二手房长宁活跃榜

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上海二手房长宁活跃榜

买房必看的专业榜单

凯旋路10弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，大型商业综合体丰富，购物选择多样；同时覆盖多所优质学校及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验与资产保值能力值得信赖。

约 72344 元/m²

虹康景博苑

140.00-216.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好，休闲配套完善。市场方面，小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价较为正面，资产保值能力值得信赖。

约 82418 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常管理有序，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为成熟完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，在板块内具备一定的市场流通性和认可度。

约 63840 元/m²

103.58-149.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区整体保值能力值得信赖，业主评价以正面为主，成交活跃度尚可。

约 99822 元/m²

99.06-151.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个综合表现均衡的选择。

约 63337 元/m²

元丰天山花园

48.98-206.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完善，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76707 元/m²

民心小区长宁支路314弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，出行十分便利。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 73483 元/m²

鹿特丹花园

97.74-185.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 67818 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 80049 元/m²

105.76-379.48㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境较为出色，楼栋布局和公共活动空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗及休闲配套成熟丰富。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出较强的保值能力和市场认可度，业主评价整体偏正面，是一个综合表现均衡的选择。

约 57071 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能够满足日常采购需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持中等水平，资产保值能力相对稳定。

约 46666 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了相对舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，是一个性价比较为突出的务实选择。

约 58688 元/m²

81.13-123.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。

约 71954 元/m²

中海长宁第

75.00-115.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的选择。

约 98736 元/m²

利西路125弄小区

42.30-200.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业公司履行基本服务职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通、医疗及购物等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现来看，其价格走势与区域平均水平基本同步，流通性处于板块中游，整体业主认可度尚可。

约 57013 元/m²

36.33-127.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间和楼间距。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。

约 73977 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障，园林绿化有定期养护。物业公司能够履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 70515 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较大。物业公司能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通极为便捷，商业、餐饮配套相对成熟，但教育、医疗等核心配套资源相对一般。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与基础配套。

约 52673 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能够便捷满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在区域内也较为丰富。从市场表现来看，该小区展现出稳定的保值能力和尚可的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑上均无明显短板，是一个综合表现较为稳健的居住选择。

约 78738 元/m²

65.72-169.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 73455 元/m²

113.93-206.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。

约 64559 元/m²

35.99-235.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 108545 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46816 元/m²

60.00-450.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。

约 111410 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能提供相对舒适的居住空间。绿化环境经过一定维护，公共区域保持基本整洁。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，周边教育、医疗、商业等资源能够满足日常需求。市场认可度中等，流通性尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 62517 元/m²

66.75-285.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。

约 68584 元/m²

70.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，公共空间宽敞舒适，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应迅速，社区维护精细到位。生活便利性方面，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现强劲，成交活跃度较高，业主整体满意度优秀，是一个居住体验与资产保值性俱佳的优质选择。

约 93018 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业公司能够提供基础的管理服务，在安保、保洁及日常维护方面履行基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖，基本可应对日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 70637 元/m²

延武机电大楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民多层次需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 64141 元/m²

85.84-133.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，景观养护到位。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可。

约 107162 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供标准化的日常服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66827 元/m²

中星美华村

145.41-255.41㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间十分合理，内部园林绿化环境精致。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 99976 元/m²

江苏路499弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基本配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。

约 64779 元/m²

53.80-174.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 62320 元/m²

139.00-178.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理，为居民提供了较为舒适的户外活动场所。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 60695 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 52177 元/m²

复地御西郊

161.91-386.54㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住舒适度高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求可轻松满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体积极，是追求高品质居住体验的优选。

约 112154 元/m²

美丽华花园

111.53-156.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67585 元/m²

威宁路291弄小区

48.95-129.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。

约 56142 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54688 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度和公共空间表现适中。物业服务水平相对基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 52216 元/m²

39.49-123.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合表现稳定，是值得考虑的居住选择。

约 58066 元/m²

102.76-131.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，基本满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，流通性尚可，反映出市场对其地段与综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，无明显短板，是注重生活便利性的购房者的务实选择。

约 62111 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。然而，周边教育资源与医疗配套相对薄弱，缺乏知名学校与大型医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62976 元/m²

138.19-187.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 61085 元/m²

68.00-128.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 68571 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质、服务与便利性较为均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活配套较为成熟，公共交通便利，周边商业、医疗等资源丰富，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与市场基本同步，反映出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个在核心地段配套成熟，适合注重生活便利性购房者的务实选择。

约 163307 元/m²

100.58-171.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，整体居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的服务，社区日常维护状况良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、值得信赖的社区。

约 64473 元/m²

105.42-146.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对有限。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，是预算有限下的务实选择。

约 65646 元/m²

城市站

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