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利西路125弄小区

上海长宁6-8万销售套数榜第10名
约 57013 元/m²
好房点评得分 7.2 分
8.7 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  利西路125弄小区
7.2
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业公司履行基本服务职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通、医疗及购物等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现来看，其价格走势与区域平均水平基本同步，流通性处于板块中游，整体业主认可度尚可。
小区品质 8.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，楼间距和公共空间表现尚可。绿化率为0.11，园林绿化环境相对有限。车位比为1:1，基本能够满足住户的停车需求。楼龄为43-43年，属于年代较久的建筑，但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新长宁物业，物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边分布有上海电力医院（距离155米）、上海美立方医疗美容医院（距离194米）、上海美立方医疗美容整形医院（距离208米）、上海市皮肤病医院(长宁区院区)（距离352米）、复旦大学附属华山医院(江苏路分部)（距离381米）、上海美莱医疗美容旗舰店（距离429米）等医疗机构，其中包含上海市皮肤病医院和复旦大学附属华山医院两家三甲医院，就医选择多样且方便。商业配套方面，周边有Lumy Floral花店（距离84米）、BottleDream basecamp（距离91米）、WYSH翡悦里（距离314米）、百果园(宣化路店)（距离378米）、舜元天地购物中心（距离446米）等购物场所，可满足日常采买与休闲需求。餐饮选择也较为多样，例如长发餐饮(五环大楼店)（距离138米）、小肥羊(延安西路店)（距离216米）、NADA食堂（距离239米）、BUTTER%(武夷路店)（距离253米）、对酒当歌·地道川菜(江苏路店)（距离432米）、into the force原力飞行（距离451米）、福1039（距离465米）等，为居民提供了丰富的就餐选择。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场稳定性。成交套数在板块内排名处于中游水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57013元/m²
  • 户型面积 42.30-200.40m²（1-4居）
  • 物业公司 新长宁物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1982年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42.91㎡
周边信息