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上海二手房宝山4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中环一号(二期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
文华苑(宝山)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
50.74-240.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49552 元/m²
锦秋花园
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约 48457 元/m²
梧桐城邦(二期)
8.4 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.7
宝山
50.74-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与高品质休闲需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 56591 元/m²
5
经纬城市绿洲(六期)
9.3 分
品质：9.0
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.3
宝山
60.56-129.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。
价格待定
6
中环一号(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
7
中环国际公寓(一期)
8.3 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：8.4
口碑：7.5
宝山
81.35-140.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 59067 元/m²
8
保利熙悦
8.8 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.5
口碑：8.5
宝山
94.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，出行便捷；日常采买与休闲选择多样；同时，周边覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，生活配套较为完备。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 49971 元/m²
9
宝宸怡景园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.8
宝山
65.06-211.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采买便利；教育资源充沛，能满足多层次教育需求；医疗配套完善，就医便利。市场口碑积极正面，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。
约 61878 元/m²
10
九英里
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.2
宝山
48.11-136.51㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。该小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，其价格走势与市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等偏上水平，市场认可度与流通性均表现良好。
约 49097 元/m²
11
保利叶上海(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
81.00-196.28㎡
约 45221 元/m²
12
大华一村(东区)
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.3
宝山
28.38-152.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
价格待定
13
大华二村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
40.32-121.71㎡
约 44529 元/m²
14
当代高邸
8.5 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：8.8
口碑：8.5
宝山
57.09-161.37㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，教育资源覆盖面较广，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，保值能力良好，业主评价多认为其地理位置和基础配套具有不错的性价比。
约 44086 元/m²
15
经纬阳光水岸家园
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.6
口碑：8.0
宝山
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，日常采买选择多样。教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性与认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 53646 元/m²
16
逸仙华庭
8.6 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.1
宝山
58.72-205.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 59125 元/m²
17
铂金华府
8.9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.3
宝山
54.49-227.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感和绿化体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源可及性较好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 68181 元/m²
18
中环一号(三期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
19
中集金地美兰城
8.8 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.1
口碑：7.5
宝山
77.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的购房者可考虑的选项。
约 44014 元/m²
20
保利叶之林(三期)
7.9 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.0
宝山
103.00-146.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 53380 元/m²
21
和欣国际花园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.9
宝山
47.55-238.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。
约 62551 元/m²
22
四季绿城
8.7 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.3
口碑：8.8
宝山
50.00-136.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性，保值能力与区域市场基本同步。
约 50025 元/m²
23
四季都会
8.7 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
75.00-152.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62176 元/m²
24
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约 51690 元/m²
25
大宁北玉兰公馆
8.7 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：8.5
口碑：7.9
宝山
88.50-131.97㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观维护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和流通性。
约 55246 元/m²
26
宝景苑(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
84.01-102.42㎡
价格待定
27
宝钢一村
8.2 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.4
宝山
27.87-86.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 54753 元/m²
28
康泰新城
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.3
宝山
56.07-255.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住密度平衡得宜。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本齐备。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力与区域市场同步，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与实用性的选择。
约 43833 元/m²
29
招商花园城
8.4 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：8.3
口碑：7.6
宝山
74.89-124.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源完备，医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49784 元/m²
30
水岸蓝桥
8.8 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.9
宝山
59.86-238.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源较为丰富，能满足基础需求；医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，保值能力较强。
约 63827 元/m²