和欣国际花园-克而瑞好房点评网

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和欣国际花园

上海宝山5-6万销售套数榜第4名

约 62551 元/m²

好房点评得分 9.1 分

9.0 品质

9.4 居住

9.2 生活

8.9 口碑

克而瑞好房评测和欣国际花园

9.1

小区综合评分

9.0

品质

9.4

居住

9.2

生活

8.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。

小区品质 9.0

该小区品质表现优异，处于市场前列。小区容积率为1.80，居住密度控制良好，保证了楼栋间的采光与通风。绿化率高达0.59，园林景观层次丰富，为居民提供了优质的户外活动空间。车位比为1:0.3，停车资源相对紧张，需要加强管理以优化使用效率。楼龄在4至23年之间，建筑新旧程度不一，但整体外立面和公共区域维护状况良好。

居住服务 9.4

该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上实物业管理(上海)有限公司，物业费为2.1-5元/月/㎡。物业服务团队专业高效，能够全面履行保洁、安保、设施维护等各项职责，对业主需求的响应和处理迅速到位，提升了居住体验。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有呼兰路、通河新村2个地铁站，以及长临路场北路、场北路长临路等74个公交站，通勤效率极高。教育配套方面，周边有陈伯吹实验幼儿园、上海市宝山区第二中心小学等学校，教育资源充足。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有吾品田·风尚天地、星雨城广场等9个购物中心，以及盒马邻里、联华超市等众多超市和便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有共和公园、上海科普公园等11个公园，为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到日常购物都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的便捷性与品质。