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铂金华府

上海宝山大华活跃榜第5名
约 68181 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.4 品质
9.4 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  铂金华府
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感和绿化体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源可及性较好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.70，建筑密度适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化率为0.35，园林绿化定期养护，环境整洁。车户比为1:1.2，车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。楼龄为16-30年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大华集团上海物业管理有限公司，物业费为1.96-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有547路、737路、766路、937路等公交线路，距离大华路大华二路(公交站)约218米。教育配套有上海市大华第二小学，距离约235米。商业配套丰富，有百果园(铂金华府店)、易宁广场、澳特来等购物场所。医疗配套有贝瞳少儿眼科，距离约213米。休闲配套方面，周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68181元/m²
  • 户型面积 54.49-227.41m²（1-6居）
  • 物业公司 大华集团上海物业管理有限公司
  • 物业费用 1.96-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1648户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.33㎡
周边信息