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上海二手房长宁6-8万销售套数榜
买房必看的专业榜单
南洋新都
8.7 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.5
口碑：7.4
长宁
76.73-158.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 92402 元/m²
南辉小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
长宁
25.82-88.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间。绿化环境经过一定维护，营造了基本的社区景观。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。居住服务方面存在明显不足，有待提升。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。
约 76069 元/m²
江苏北路117号
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.1
长宁
95.35-136.13㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，资产保值能力与市场流通性尚可。整体而言，这是一个位于成熟区域、生活便利性突出、综合表现均衡的居住选择。
约 65017 元/m²
上海花城
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
90.84-214.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套齐全且成熟，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，是区域内值得关注的选择。
约 79111 元/m²
5
世纪之春花园
8.8 分
品质：8.8
居住：9.1
生活：9.1
口碑：7.7
长宁
59.87-154.63㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，保障了居住体验。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现积极态势，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力稳定可靠。
约 79679 元/m²
6
凯欣豪园
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.5
长宁
35.99-235.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
约 108545 元/m²
7
利星国际广场
9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.5
长宁
70.93-141.94㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验优越，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化环境优异，内部环境整洁优美。小区物业服务专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 84276 元/m²
8
南汪小区
7.4 分
品质：6.0
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.7
长宁
33.10-129.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，教育、医疗、商业等各类配套丰富且距离较近，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾便利性与性价比的务实选择。
约 78572 元/m²
9
古北国际广场
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
78.09-233.69㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。
约 111429 元/m²
10
天山二村
8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
29.21-112.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 74986 元/m²
11
定西路1235弄
8.6 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.3
长宁
28.00-71.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，社区底商丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校资源。医疗资源也相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
约 68089 元/m²
12
新天地河滨花园
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
71.08-170.00㎡
该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。
约 108862 元/m²
13
范东铁路小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
长宁
29.68-68.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务能够覆盖日常基本需求，服务响应在常规范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源覆盖面广，医疗资源相对完备，休闲选择多样。从市场反馈来看，小区展现出一定的保值稳定性，业主评价整体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
约 70984 元/m²
14
虹桥万博花园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.3
口碑：6.9
长宁
64.82-165.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，能提供较好的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约 96279 元/m²
15
长新小区(长宁)
7.7 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.8
长宁
19.35-75.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋间距和公共活动空间表现中规中矩。物业服务水平有限，能够维持基本的小区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 73187 元/m²
16
万华小区
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
35.34-82.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃，价格走势平稳，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 73510 元/m²
17
万村社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
价格待定
18
三泾南宅
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.3
长宁
30.35-111.46㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的服务保障。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲配套丰富且距离较近，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平。
约 68934 元/m²
19
仙逸小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.2
长宁
31.99-85.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 57355 元/m²
20
华山嘉苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.7
口碑：7.4
长宁
103.58-149.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区整体保值能力值得信赖，业主评价以正面为主，成交活跃度尚可。
约 99822 元/m²
21
华山花苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.6
长宁
41.59-83.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动区域空间基本满足需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便利；商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，市场认可度处于中性偏正面水平。
约 81710 元/m²
22
华敏世纪广场
9.1 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.6
长宁
55.97-238.59㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率极低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观维护得当。停车配置充足，管理较为规范。物业服务水平很高，响应及时，管理专业。小区周边公共交通网络发达，出行十分便利。教育资源丰富，能够满足不同年龄段的教育需求。医疗配套完善，拥有优质的医疗资源。商业配套成熟，购物选择多样。市场口碑良好，成交活跃度与价格走势稳健，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 83099 元/m²
23
友谊小区
7.7 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
16.00-46.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境基础尚可，但园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于中等偏下，能维持基本的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟且丰富，教育资源与医疗资源在合理范围内分布，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是一个地段价值突出、生活配套便利的成熟居住社区，但建筑年代较久，品质维护面临一定挑战。
约 58571 元/m²
24
古北嘉年华庭
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.6
长宁
69.47-173.30㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求品质生活的优选。
约 94258 元/m²
25
天山五村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
7.00-65.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 86372 元/m²
26
天山四村
7.7 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
26.26-50.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够满足居民日常活动与休闲需求。停车配置存在显著压力，但管理较为有序。楼龄跨度较大，部分楼栋年代较久，但建筑维护状况尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，商业与医疗配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63419 元/m²
27
天山怡景苑
9 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
60.00-190.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 85838 元/m²
28
安东小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.5
长宁
29.94-68.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 66187 元/m²
29
宣化小区
8 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：9.4
口碑：7.5
长宁
30.60-76.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能够便捷满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在区域内也较为丰富。从市场表现来看，该小区展现出稳定的保值能力和尚可的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑上均无明显短板，是一个综合表现较为稳健的居住选择。
约 78738 元/m²
30
富泰阁
8.5 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.2
长宁
125.02㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够达到市场主流标准，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园、中学等学校。医疗资源方面，附近有诊所、专科医院等医疗设施。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 81769 元/m²