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世纪之春花园

上海长宁北新泾收益榜第43名
79679 元/m²
好房点评得分 8.8
8.8 品质
9.1 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  世纪之春花园
8.8
小区综合评分
8.8
品质
9.1
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护,保障了居住体验。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑呈现积极态势,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力稳定可靠。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.50,均处于优越范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为狮城怡安(上海)物业管理有限公司,物业费为1.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离淞虹路地铁站4号口仅257米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有上海神州数码有限公司(福泉路)、LAWSON罗森(神州智慧天地店)、上海盒马mini(长宁大融城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有复旦中学西部校区,距离283米。休闲配套有临空滑板公园、华漕公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内属于交易相对频繁的小区,反映出市场对其地段和品质有一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 79679元/m²
  • 户型面积 59.87-154.63m²(1-5居)
  • 物业公司 狮城怡安(上海)物业管理有限公司
  • 物业费用 1.85元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 892户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 75.28㎡
周边信息