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上海性价比公寓三星好租榜
租房必看的专业榜单
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：74.60
口碑：80.20
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.66分，评级为四星品质型公寓。项目的核心长板在于央企品牌背书下的居住确定性、三线环绕的轨交通达性以及1比63的优越人房比所支撑的高效服务响应。随申办保租房系统的纳入与集团多业态资源的联动，进一步拓宽了您居住之外的生活半径与政策保障。然而，项目亦存在不可忽视的短板。公区配套（63.2分）是硬实力中的明显弱项，社商业态单一、公区非独立布局带来噪音传导隐患。产品层面，楼间距仅约6米、户型仅提供单一的一房产品，客群适配面偏窄。社群活动以年度为频次，社区活力的营造仍有较大提升空间。总体而言，项目适合注重品牌保障与通勤效率的白领租客，但若您期待丰富的社区社交或多元户型选择，则需审慎权衡。
性价比公寓
4150元/月起
城家公寓五角场国权路地铁站店
地段：87.60
服务：86.90
产品：71.80
口碑：67.40
杨浦
一房,一房一厅
114套
城家公寓五角场国权路地铁站店是一个轨交通达、服务务实、性价比较高的白领公寓项目，综合得分77.99分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于双线轨交覆盖与高密度商业配套，国权路站步行约三百余米即达，五角场市级商圈近在咫尺。民水民电与1：57的人房比进一步强化了居住成本的可控性与服务响应的及时性。然而，项目亦面临多重制约。公区配套（67.5分）是硬实力中最薄弱的环节，底商业态单一、自习空间缺失；市场口碑（50分）受品牌负面舆情拖累明显，32条企业层面负面评价集中在押金退款与退租纠纷，削弱了租客的签约信任。此外，3米楼间距、2.6米层高与单栋楼形态，构成了产品体验上的结构性局限。总体而言，项目适合看重通勤效率与生活成本的务实型租客，但在公区功能、社群运营深度与品牌口碑修复方面仍有明确的改进空间。
性价比公寓
3780元/月起
友间公寓宁国路社区二期
地段：88.40
服务：79.80
产品：77.00
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
366套
友间公寓宁国路社区二期是一个轨交便利、性价比突出的保租房项目，综合得分79.92分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于三线轨交交汇的出行便捷性、民水民电的费用红利、青年驿站的政策支持以及多元户型的适配能力。三公里内的三甲医院与密集的公园文体设施，为日常生活提供了扎实的外部配套支撑。然而，项目的短板同样清晰。楼间距仅约4米，遮挡与对视问题难以回避；紧邻内环高架路入口，交通噪音对临路户型形成持续干扰；公区办公学习功能完全缺失，社群活动频率偏低。此外，社群活动种类有限、集团资源尚未打通，也制约了租客可感知的附加价值。总体而言，项目在硬实力与软实力之间保持了较好的均衡，适合注重通勤效率与居住成本的青年客群，但在隔音体验、公区功能与社区温度方面仍有明确的提升方向。
性价比公寓
3959元/月起
中海友里公寓(上海松江店)
地段：64.40
服务：88.10
产品：83.90
口碑：78.20
松江
一房,一房二厅,二房一厅
180套
中海友里公寓（上海松江店）是一个空间利用出色、服务响应高效、运营体系稳健的性价比公寓项目，综合得分82.0分，评级为四星性价比公寓。项目的最大优势在于产品实力（83.9分）与服务能力（88.1分）的双轮驱动——78%的得房率与十五项收纳配置让有限面积发挥出超额价值，1:90的人房比与半小时响应的报修机制则为租客提供了踏实的生活保障。然而，项目地处松江小昆山远郊板块，轨交配套（50分）是硬实力中的突出短板，最近地铁站距离超过1.5KM，出行高度依赖班车与自驾。此外，全临街布局带来的噪音干扰、公区非独立的空间局限，以及政企资源衔接的缺位，均是制约项目向上突破的关键因素。总体而言，项目在空间产品力与服务运营力上表现突出，精准匹配预算敏感但对居住品质有要求的松江本地通勤客群，但在轨交可达性与城市界面方面存在先天局限。
性价比公寓
1900元/月起
5
新科祥园
地段：65.90
服务：86.50
产品：83.20
口碑：79.00
松江
一房,一房一厅,二房一厅
529套
新科祥园是一个产品扎实、服务高效、配套便利的性价比保租房项目，但地段价值与品牌声量存在明显短板。项目最大优势在于过硬的产品力与扎实的服务保障，78%的得房率、12项全屋收纳、实墙隔音与智能家居系统，让您在有限预算内获得从容的居住体验；报修当天解决与人房比1:133的配置，则让日常租住省心省力。然而，轨交接驳与周边环境是地段价值的主要制约，最近地铁站步行超过一公里，五百米内存在工业污染源与加油站。品牌声量亦尚在积累阶段，克而瑞榜单排名未入前列，社群活动频率偏低。总体而言，项目综合得分81.65分，评级为四星性价比公寓，在同类型保租房中处于中上水平。凭借新建物业的产品硬件、政企联动的资源加持与扎实的服务底盘，项目对松江本地及自驾通勤客群具备较强吸引力，未来若能在商业配套引入与品牌推广上持续发力，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
2149元/月起
6
中企云萃江湾
地段：76.10
服务：84.50
产品：82.60
口碑：77.80
杨浦
一房,三房二厅
167套
中企云萃江湾是一个产品扎实、生态优越的性价比保租房项目，综合得分80.83分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于新建自持带来的品质确定性、民水民电的成本优势以及新江湾城板块出色的生态与医疗配套，轨交步行约795米可达10号线，通勤与生活基本均衡。适中的体量与1：84的人房比，让服务关注度与居住氛围都有保障。然而，项目也存在明显短板。商业配套是硬实力中的主要弱项，500米内便利店与超市布点空白，社区底商业态单薄；运营力方面，社群活动频次仅为年度级别，数智化工具缺失，至今无租客专属APP或小程序；公区功能中办公学习空间完全缺位，智能化配置亦较有限。总体而言，项目以产品品质与生态禀赋见长，以商业便利与运营活力见短，未来若能在商业配套引入与社群运营上重点发力，竞争力将更上层楼。
性价比公寓
4230元/月起
7
城寓活力社区江月路店
地段：82.50
服务：80.00
产品：82.40
口碑：86.50
闵行
一房,一房一厅
1080套
城寓活力社区江月路店是一个轨交便利、商业兑现度高的性价比公寓项目，硬实力表现稳健，短板集中于公区配套与运营软实力。项目的核心竞争力在于卓越的地段兑现度：距8号线江月路站仅约352米，楼下即达浦江城市生活广场，500米内便利店与超市多达8家，3公里内更有仁济医院南院三甲医疗资源护航，民水民电进一步压低了日常生活成本。然而，公区配套（66.4分）与运营实力（73.2分）构成明显短板，底商业态单一、办公学习功能偏弱、人房比1:360服务密度不足、数字化工具缺位。项目综合得分79.65分，评级为四星性价比公寓，属于区域内兼具便利与实惠的务实之选，未来需在公区功能与运营精细度上持续补强。
性价比公寓
2989元/月起
8
金沙江路自如寓
地段：83.00
服务：78.10
产品：77.80
口碑：60.80
普陀
LOFT,一房,一房一厅,一房一厅
140套
金沙江路自如寓是一个商业繁华、户型多元的性价比公寓项目，硬实力与软实力表现均衡但各有侧重。项目最大优势在于卓越的商业配套与品牌运营实力——步行十余米即达便利店，一公里内坐拥近铁城市广场、百联中环购物广场等十余处商业综合体，都市生活的便利触手可及。户型覆盖LOFT至一房一厅，家电配置完整度满分，管家式服务面广而务实。然而，公区配套是明显短板，社商业态丰富度仅得16.7分，公区非独立且体量有限，难以充分延展社区生活场景。此外，项目采用商水商电，长期居住成本偏高；企业层面负面舆情集中，押金退还、租金上涨等关键词反复出现，对品牌信任度构成持续消耗。总体而言，项目综合得分76.78分，评级为四星性价比公寓，属于行业同类型中上水平。若要进一步夯实竞争力，建议重点补强公区功能密度与口碑管理体系，方能在性价比赛道中建立更稳固的差异化壁垒。
性价比公寓
3599元/月起
9
城家公寓大木桥地铁站店
地段：88.30
服务：88.80
产品：75.60
口碑：67.40
徐汇
一房
72套
城家公寓大木桥地铁站店是一个轨交便利、配套成熟、服务高效的性价比公寓项目，综合得分78.68分，评级为四星级性价比公寓。项目的最大优势在于其出色的轨交配套与完善的生活资源——距大木桥路地铁站仅约223米，一公里内可乘三条线路，三甲医院、高校与便利店密集环绕，公区功能覆盖也颇为全面。然而，项目短板同样鲜明。商水商电与隔板墙隔音构成居住体验的硬伤，品牌层面押金退还、退款难等负面舆情集中，削弱了租户信任感；政企资源与集团板块联动缺失，社群活动年度化导致社区活力不足。总体而言，项目以地段与服务效率立身，适合看重通勤与生活便利的预算敏感型白领，但需在成本控制与口碑修复上持续发力方能巩固竞争力。
性价比公寓
4600元/月起
10
贝壳海盐公寓大宁店
地段：79.20
服务：88.00
产品：76.30
口碑：79.70
静安
一房
403套
贝壳海盐公寓大宁店是一个配套密度高、成本控制佳的四星性价比公寓，综合得分80.11分。项目的核心优势在于突出的经济性与实用的公区配置：民水民电叠加75%得房率，让您的日常开销与空间利用都颇为舒展；500㎡独立公区涵盖办公、健身与休闲场景，配合五百米内超过二十家便利店与超市的高密度覆盖，日常生活便利度扎实。与此同时，项目也面临几处需要正视的短板。周边五百米内存在轻度污染源与金属加工企业，最近者不足百米，对居住环境敏感度较高的租客需纳入考量；人房比约1比135且物业外包，高峰期服务响应存在波动可能；社群活动仅年度频次，社区氛围的持续营造仍有提升空间。此外，项目紧邻主路交叉口，临街楼栋的交通噪音与楼间距偏窄带来的私密性折损，亦是选房时需要留意的现实因素。总体而言，项目以“生活便利扎实、服务安防可靠”为底色，适合追求通勤效率与开销可控的务实型租客，若能补强社群运营与外部资源联动，竞争力将进一步提升。
性价比公寓
3850元/月起
11
上海保利和寓奉贤区临港店
地段：64.80
服务：88.10
产品：82.70
口碑：60.90
奉贤
二房
219套
上海保利和寓奉贤区临港店是一个产品完整度高、服务响应高效的性价比公寓项目，但地段价值与品牌口碑构成其主要制约。项目的突出优势在于室内产品的成熟度与生活配套的步行可达性，蓝湾天地、蓝湾公园与三甲医院均在步行范围内，民水民电与超12项收纳设计让日常生活开销与空间利用都颇为从容。然而，短板同样鲜明。轨交配套近乎空白，最近地铁站超出1.5公里搜索范围，日常通勤高度依赖自驾；品牌层面近一年负面舆情不容忽视，押金退还、退租流程等交易环节的口碑压力，直接影响到租客全周期的体验感受。此外，公区办公学习功能单一、楼间距偏近带来的私密性折损，也是看房时需重点关注的细节。总体而言，项目综合得分80.0分，分级为★★★★（四星级），属于性价比公寓赛道中产品扎实、配套自洽的务实型项目，适合在临港片区工作、以自驾通勤为主、看重居住成本与空间实用性的产业人群。
性价比公寓
1379元/月起
12
奉发未来临港社区
地段：66.80
服务：82.20
产品：78.60
口碑：89.60
奉贤
一房,二房,三房
2320套
奉发未来临港社区是一个产品基本面扎实、品牌口碑稳健的品质型保租房项目，但地段成熟度与运营资源联动构成其主要制约。项目最大的优势在于R4用地带来的长租确定性、民水民电的成本友好性，以及一房至三房多元户型与一线品牌家电的配置诚意，叠加TOP20运营规模与近一年企业零负面的口碑底座，颇为契合临港产业片区通勤人群的租住诉求。然而，短板同样清晰。地段价值（66.8分）中商业配套仅60分，1KM内仅有社区级商业，公园绿地与文体设施双双缺位；运营力方面政企资源衔接与集团资源衔接均处空白，租户难以触达外部红利。此外，得房率约70%、外窗仅配普通玻璃、报修响应2至12小时，均是入住后需做好预期的细节。总体而言，项目综合得分79.61分，评级为★★★★四星品质型公寓，在保租房赛道中属于基本面扎实、成长弹性可期的产品，随着在建轨交落成与运营资源补齐，竞争力有望进一步释放。
性价比公寓
1340元/月起
13
森兰星遇祝桥海天店
地段：64.80
服务：86.60
产品：82.70
口碑：74.20
浦东
一房,二房一厅
396套
森兰星遇祝桥海天店是一个产品扎实、服务高效的品质型保租房项目，但轨交缺位与品牌影响力不足构成其核心制约。项目落址浦东祝桥板块，步行不足五百米即达市级商业中心与三甲医院，396间房源以75%的得房率、完善的收纳体系与干湿三分离设计，把每一平米都交还给您。服务响应与居住确定性是您入住后最能感知的红利。物业自有团队、人房比约1：132、报修半小时至一小时内响应并当天闭环，配合超五项高频增值服务，日常琐事基本可以托付。然而，轨交站点超出常规步行辐射范围，地下无直达、通勤需公交或自驾接驳，对市中心就业人群构成实际门槛；品牌在克而瑞榜单中尚未进入排名区间，社群活动组织也偏稀疏。项目综合得分80.77分，评级为四星品质型公寓，属行业中等偏上水平，胜在居住品质扎实、运营响应到位，适合对通勤半径宽容、追求空间实在感与生活确定性的本地及周边产业客群。
性价比公寓
1749元/月起
14
魔方公寓张江秀沿路店
地段：75.10
服务：91.00
产品：80.10
口碑：67.40
浦东
一房
1100套
魔方公寓张江秀沿路店是一个服务扎实、配套务实的性价比公寓项目，但商业能级与品牌信任是其面临的主要挑战。项目的突出优势在于服务响应的高效性与社群运营的活跃度，0.5至1小时报修响应、当天解决机制与1:110的人房比配置，构成了项目留住租户的核心竞争力。同时，2.8米层高配合70%得房率、42米楼间距与实体墙隔音，也为租户提供了同价位中较为舒适的基础居住体验。然而，项目短板同样清晰。大型商业配套明显不足，1公里内仅社区商业中心，缺乏高能级综合体；城市界面评分偏低（60分），板块处于产业聚集片区；智能化配置基础，除电子门锁外几乎空白。更需警惕的是，品牌层面负面舆情集中，押金不退、强制清退等关键词反复出现，企业舆情仅得20分，构成了一道短期内难以消解的信任障碍。总体而言，项目综合得分80.77分，评级为四星性价比公寓，适合看重实用与通勤效率的张江产业人群，但签约前建议对品牌履约能力审慎核实。
性价比公寓
2260元/月起
15
宜山路自如寓
地段：84.40
服务：86.10
产品：78.70
口碑：68.20
徐汇
一房,LOFT
64套
宜山路自如寓是一个轨交便捷、产品务实、服务高效的性价比公寓项目，但品牌口碑与部分硬件指标存在明显短板。最大优势在于其卓越的轨交配套与成熟的品牌运营体系——距9号线宜山路站仅288米，千米内汇聚四条地铁线路，叠加1：64的人房比与1至2小时的极速报修响应，构成了项目吸引通勤白领的核心竞争力。然而，短板同样清晰。品牌层面近一年负面舆情超过31条，涉及押金退还、甲醛、涨租等敏感话题，显著侵蚀租户信任；商水商电与约68%的得房率抬高了实际居住成本；近在132米的内环高架路带来持续噪音干扰，对噪音敏感的租客形成实质困扰。总体而言，项目综合得分80.4分，评级为★★★★（四星性价比公寓）。产品底子扎实、地段通勤一流，但品牌口碑修复与公区功能深化是决定其能否突破当前评分天花板的关键所在。
性价比公寓
4299元/月起
16
上海安亭公元柚米店
地段：59.10
服务：81.80
产品：74.80
口碑：85.20
嘉定
一房
396套
上海安亭公元柚米店是一处配套扎实、产品均衡的性价比公寓，硬实力与软实力表现各有侧重。您会发现，项目的核心优势在于自持租赁用地的权属稳定性、民水民电带来的日常开支节省，以及步行可达的三甲医疗与基础采买条件，配合免费健身房、公共厨房等独立公区与高效报修响应，日常居住体验颇为省心。然而，轨交配套（50分）与社商配套（16.7分）的不足是项目的主要短板，最近地铁站步行距离超一公里，一公里内亦无大型商业综合体，高阶消费与通勤效率受限。此外，楼栋临街且楼间距仅约5米，采光与私密性受到影响，仅单一房型也限制了客群的多元适配。总体而言，项目综合得分76.49分，评级为四星级性价比公寓，在地段实用性与产品居住感之间取得了良好平衡，未来若能在轨交接驳与社商丰富度上加以改善，竞争力将更为稳固。
性价比公寓
1490元/月起
17
南舒房滨江自如寓
地段：83.80
服务：82.40
产品：77.00
口碑：50.20
黄浦
一房
69套
南舒房滨江店是一处地段价值突出、服务能力扎实的性价比公寓，但项目自身口碑与公区配套深度存在明显短板。您会发现，项目最大的优势在于双轨交汇的通勤便利与3KM内多家三甲医院环伺的医疗资源，加之民水民电的收费模式与1：69的优质人房比，精准契合了预算敏感型租客对"住得起、住得便"的核心诉求。然而，项目短板同样不容忽视。近一年负面评价31条，隔音差、涨价、服务态度等问题集中爆发，项目舆情得分仅20分，是影响力维度的最大拖累。楼栋紧贴内环高架，最近路口仅131米，噪音干扰持续存在；底商业态仅1种，公区非独立且办公学习功能深度不足。总体而言，项目综合得分77.23分，评级为四星性价比公寓。若要进一步提升竞争力，需在口碑修复、隔音改善与公区功能深化上重点发力。
性价比公寓
4799元/月起
18
上海浦江华侨城柚米社区
地段：68.50
服务：81.70
产品：81.20
口碑：87.70
闵行
LOFT,一房,一房一厅,二房
1869套
上海浦江华侨城柚米社区是一个配套自洽、硬件扎实的保租房项目，综合得分81.39分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于品牌自建与运营实力，克而瑞榜单名列前茅并斩获行业内唯一的“15分钟社区生活圈”优秀案例奖，月度社群活动与APP数字化服务构成口碑基本盘。然而，项目短板同样清晰。地段价值（68.5分）受制于轨交步行近千米、线路单一；公区配套（74.6分）中社商业态仅超市与餐饮两类，深度不足；人房比约1：623与报修解决周期偏长，也削弱了即时服务体验。总体而言，项目以“下楼即生活”的高集约动线精准匹配务实型租客，未来需重点补齐商业层级与服务效率。
性价比公寓
2757元/月起
19
盛青榕寓
地段：78.30
服务：83.90
产品：84.40
口碑：79.00
青浦
一房,二房二厅,三房二厅
745套
盛青榕寓是一个轨交便捷、配套扎实、政企联动紧密的保租房项目，整体呈现"硬实力稳健、软实力有亮点、影响力待突破"的格局。您会发现项目最大的底气来自地段——距17号线漕盈路站仅约327米，百联青浦购物中心与富绅时代广场均在500米半径内，梅香公园更是只有226米之遥，通勤效率与日常便利性兼具。项目也存在值得关注的短板。品牌运营规模在克而瑞榜单中排名靠后，得分仅20分，市场认知度尚在起步阶段；社群活动种类以社交聚会为主，兴趣圈层的丰富度有待提升；底商业态仅3种，社区商业的厚度仍有扩展空间。综合来看，项目综合得分83.7分，评级为四星级性价比公寓。产品底盘扎实，服务响应高效，但品牌声量与运营生态的深度延伸是未来进阶的关键方向。
性价比公寓
1850元/月起
20
城家公寓日月光打浦桥地铁站店
地段：85.70
服务：85.40
产品：73.40
口碑：62.60
徐汇
一房
432套
城家公寓日月光打浦桥地铁站店是一处地段能级突出、服务体系成熟的性价比型保租房项目，但环境短板与品牌舆情构成了不可回避的减分项。项目最大优势在于踞守打浦桥核心区位，距9号线打浦桥站仅约326米，1KM内覆盖9号线、12号线、4号线三条线路，日月光中心距项目仅400余米，便利店与超市密布，瑞金医院等三甲资源近在咫尺，通勤与生活的便利度均属上乘。然而，短板同样鲜明。项目周边500米范围内存在化工类企业，最近距离仅约137米，构成一定的环境安全隐患；楼间距极近，最近建筑仅约0.5米，部分房间的采光与私密性受限；社群活动仅维持年度频次，政企与集团资源衔接均属空白；品牌近一年舆情中押金退还、退款流程、服务质量等关键词反复出现，负面评价较为集中。总体而言，项目综合得分77.42分，评级为四星性价比公寓，属于行业中上水平。项目凭借核心地段与标准化服务具备稳定的市场竞争力，但要在同类产品中持续脱颖而出，需在环境隐患应对、品牌舆情管理与社群活力营造等方面切实改进。
性价比公寓
5800元/月起