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克而瑞长租评测 城家公寓大木桥地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓大木桥地铁站店是城家酒店管理有限公司旗下的市场化白领公寓，核心亮点聚焦轨交极核 + 医教文卫全维配套 + 公区功能齐全 + 高效服务响应 + 数智化运营 + 品牌头部背书，以都市效率与生活便利适配职场白领。
亮点综述
城家公寓大木桥地铁站店是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目，但产品细节与运营深度存在明显短板。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（距地铁口仅223米，覆盖4/7/12号线）和高度成熟的社区配套，尤其在医疗、教育、文体资源方面表现优异，为租户提供高效便捷的城市生活基底。<br>然而，项目也面临若干制约因素：商水商电推高居住成本，68%得房率略显局促，内部隔音效果一般，且仅提供单一房型，适配性有限；运营层面社群活动频次低、政企资源缺失，加之近一年“退租难”“维修响应慢”等负面舆情频发，削弱了服务口碑。公区虽功能齐全，但缺乏深度办公支持空间。 <br>总体而言，项目综合得分79.88分，评级为★★★（三星级），属于地段驱动型白领公寓。若能在服务履约一致性、户型多样性及社群运营上加强投入，有望进一步提升租户粘性与市场竞争力。
硬实力 81.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第1名
质价比榜 第1名
产品力榜 第1名
服务力榜 第1名
职租榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区小木桥路456号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2017年12月
- 租金 4600元/月起
- 总套数 72
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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