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克而瑞长租评测 盛青榕寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
盛青榕寓是上海盛青房地产发展有限公司旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 公园水系环绕 + 人才补贴直达 + 智能安防集成 + 高效服务响应，以高性价比与品质生活适配都市白领及青年人才。
亮点综述
盛青榕寓是一个轨交便捷、生态资源丰富、产品力扎实的三星白领公寓项目，综合得分79.77分。项目最大优势在于步行5分钟可达17号线漕盈路站，周边商业与生活配套密集，且紧邻梅香公园与西大盈港水系，营造出兼具效率与自然意趣的居住环境。同时，86%得房率、实体墙隔音、民水民电及智能安防系统，显著提升居住性价比与舒适度。然而，项目也存在明显短板：所在板块属远郊区域，城市界面能级有限；公区功能虽覆盖基础办公学习需求，但休闲娱乐与健身配置单一，缺乏多元社交载体；社群活动频次为月度，尚未形成高频互动生态；品牌行业影响力较弱，未进入克而瑞榜单前列。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，尤其在政企资源衔接与服务响应方面颇具特色，适合注重通勤效率、成本控制与基础品质的远郊白领及青年人才，但需在公区延展性与品牌建设上持续优化。
硬实力 81.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第1名
产品力榜 第2名
服务力榜 第8名
质价比榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 青浦-青浦区漕俞路399弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海盛青房地产发展有限公司
- 上市时间 2023年12月
- 租金 1850元/月起
- 总套数 745
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/电梯、跑道、会议室/自习室、小区花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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