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克而瑞长租评测 上海保利和寓奉贤区临港店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
上海保利和寓奉贤区临港店是保利发展旗下市场化白领公寓与临港青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 自持重资产 + 优质学区环绕 + 公园生态近享 + 高效服务响应 + 政府租房补贴，以高性价比适配注重生活品质与成本平衡的都市白领。
亮点综述
上海保利和寓奉贤区临港店是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交配套缺失构成显著短板。项目在空间实用性（85%得房率）、家电品牌配置、智能化系统及政府资源对接方面表现突出，尤其适合有车通勤或对教育、生态资源敏感的租户。然而，项目地处奉贤远郊，1.5公里内无地铁站，通勤高度依赖自驾；公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以满足居家办公需求；楼栋仅提供二房户型，客群适配性受限。此外，虽有月度社群活动，但内容单一，缺乏多元主题延展。总体而言，项目综合得分79.87分，评级为★★★（三星级），属区域型优质长租公寓。若能强化轨交接驳方案、丰富办公场景及户型选择，将显著提升其在远郊市场的竞争力。
硬实力 75.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 78.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第1名
服务力榜 第2名
产品力榜 第3名
质价比榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区海湾镇江山路6899弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海建赐公寓管理有限公司
- 上市时间 2021年06月
- 租金 1379元/月起
- 总套数 219
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市、接待区
周边信息
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