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克而瑞长租评测 宜山路自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宜山路自如寓是自如旗下市场化白领公寓与新兴DBD青年社区，核心亮点聚焦轨交四线交汇 + 商圈密集环绕 + 公区多元配套 + 高效服务响应 + 集团资源专享 + 智能生活体验，以精致便捷适配都市白领与通勤新锐。
亮点综述
宜山路自如寓是一个轨交优势突出、服务响应高效的白领公寓项目，但商业能级与品牌口碑存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟内可达宜山路地铁站，1公里覆盖3、4、9、15号线四条轨交，通勤效率极高；同时公区配套齐全，涵盖办公、健身、影音、台球等多元功能，并依托自有APP实现数智化管理。<br><br>然而，项目也存在显著不足：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区型商场，高端消费体验有限；商水商电属性抬高租住成本；近一年舆情中“维修响应慢”“合同纠纷”等问题频发，叠加品牌历史负面标签，削弱租户信任基础。此外，楼栋紧邻内环高架，交通噪音影响不可忽视。 <br>总体而言，项目综合得分79.8分，评级为★★★（三星白领公寓），属于行业中等偏上水平。若能在商业配套引入、服务执行一致性及噪音优化方面重点提升，有望进一步增强市场竞争力。
硬实力 79.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第2名
质价比榜 第2名
产品力榜 第2名
服务力榜 第7名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-徐汇区中山西路1788弄58号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年01月
- 租金 4099元/月起
- 总套数 64
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、咖啡厅/餐饮、接待区
周边信息
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