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克而瑞长租评测 魔方公寓张江秀沿路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
魔方公寓张江秀沿路店是魔方（中国）投资有限公司旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦轨交便捷 + 生态宜居 + 高效服务 + 社群活力 + 全新装修 + 多元公区，以精致生活体验适配浦东张江片区的年轻白领群体。
亮点综述
魔方公寓张江秀沿路店是一个轨交便利、服务响应快、公区配套较全的白领公寓项目，但商业能级与运营生态存在明显短板。项目距康桥东地铁站仅440米，500米内有7家便利店超市，横沔公园与姚漕港水系近在咫尺，基础生活与生态资源可及性良好；服务体系高效，报修响应0.5-1小时、人房比1:110、周度社群活动丰富，保障了租住体验的稳定性与温度感。<br>然而，1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，文体设施完全缺失，商水商电推高长期居住成本；政企与集团资源衔接空白，限制了租户在职业发展与生活成本优化上的延伸价值。品牌虽具行业影响力，但近一年负面舆情涉及维修响应、退押金等痛点，削弱信任基础。<br>总体而言，项目综合得分79.81分，评级为★★★（三星级），属于中等偏上水平的白领公寓。适合对通勤效率、基础服务与社区安全有强诉求的张江产业白领，但若追求多元生活场景或成本敏感型租户，需权衡其配套局限与运营短板。
硬实力 77.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第2名
产品力榜 第13名
好租榜 第14名
质价比榜 第23名
职租榜 第28名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区川周公路2788号H、I、G、F、D、E栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年07月
- 租金 2260元/月起
- 总套数 1100
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、停车场、接待区
周边信息
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