当前位置：
上海杨浦性价比公寓三星好租榜
租房必看的专业榜单
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：74.60
口碑：80.20
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.66分，评级为四星品质型公寓。项目的核心长板在于央企品牌背书下的居住确定性、三线环绕的轨交通达性以及1比63的优越人房比所支撑的高效服务响应。随申办保租房系统的纳入与集团多业态资源的联动，进一步拓宽了您居住之外的生活半径与政策保障。然而，项目亦存在不可忽视的短板。公区配套（63.2分）是硬实力中的明显弱项，社商业态单一、公区非独立布局带来噪音传导隐患。产品层面，楼间距仅约6米、户型仅提供单一的一房产品，客群适配面偏窄。社群活动以年度为频次，社区活力的营造仍有较大提升空间。总体而言，项目适合注重品牌保障与通勤效率的白领租客，但若您期待丰富的社区社交或多元户型选择，则需审慎权衡。
性价比公寓
4150元/月起
城家公寓五角场国权路地铁站店
地段：87.60
服务：86.90
产品：71.80
口碑：67.40
杨浦
一房,一房一厅
114套
城家公寓五角场国权路地铁站店是一个轨交通达、服务务实、性价比较高的白领公寓项目，综合得分77.99分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于双线轨交覆盖与高密度商业配套，国权路站步行约三百余米即达，五角场市级商圈近在咫尺。民水民电与1：57的人房比进一步强化了居住成本的可控性与服务响应的及时性。然而，项目亦面临多重制约。公区配套（67.5分）是硬实力中最薄弱的环节，底商业态单一、自习空间缺失；市场口碑（50分）受品牌负面舆情拖累明显，32条企业层面负面评价集中在押金退款与退租纠纷，削弱了租客的签约信任。此外，3米楼间距、2.6米层高与单栋楼形态，构成了产品体验上的结构性局限。总体而言，项目适合看重通勤效率与生活成本的务实型租客，但在公区功能、社群运营深度与品牌口碑修复方面仍有明确的改进空间。
性价比公寓
3780元/月起
友间公寓宁国路社区二期
地段：88.40
服务：79.80
产品：77.00
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
366套
友间公寓宁国路社区二期是一个轨交便利、性价比突出的保租房项目，综合得分79.92分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于三线轨交交汇的出行便捷性、民水民电的费用红利、青年驿站的政策支持以及多元户型的适配能力。三公里内的三甲医院与密集的公园文体设施，为日常生活提供了扎实的外部配套支撑。然而，项目的短板同样清晰。楼间距仅约4米，遮挡与对视问题难以回避；紧邻内环高架路入口，交通噪音对临路户型形成持续干扰；公区办公学习功能完全缺失，社群活动频率偏低。此外，社群活动种类有限、集团资源尚未打通，也制约了租客可感知的附加价值。总体而言，项目在硬实力与软实力之间保持了较好的均衡，适合注重通勤效率与居住成本的青年客群，但在隔音体验、公区功能与社区温度方面仍有明确的提升方向。
性价比公寓
3959元/月起
中企云萃江湾
地段：76.10
服务：84.50
产品：82.60
口碑：77.80
杨浦
一房,三房二厅
167套
中企云萃江湾是一个产品扎实、生态优越的性价比保租房项目，综合得分80.83分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于新建自持带来的品质确定性、民水民电的成本优势以及新江湾城板块出色的生态与医疗配套，轨交步行约795米可达10号线，通勤与生活基本均衡。适中的体量与1：84的人房比，让服务关注度与居住氛围都有保障。然而，项目也存在明显短板。商业配套是硬实力中的主要弱项，500米内便利店与超市布点空白，社区底商业态单薄；运营力方面，社群活动频次仅为年度级别，数智化工具缺失，至今无租客专属APP或小程序；公区功能中办公学习空间完全缺位，智能化配置亦较有限。总体而言，项目以产品品质与生态禀赋见长，以商业便利与运营活力见短，未来若能在商业配套引入与社群运营上重点发力，竞争力将更上层楼。
性价比公寓
4230元/月起
5
友间公寓宁国路社区
地段：88.40
服务：83.30
产品：73.80
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房
149套
友间公寓宁国路社区是一个轨交便捷、服务高效、政策资源扎实的保租房项目，但噪音干扰与空间局限构成其居住体验的主要矛盾。项目的核心竞争力在于约265米即达宁国路站、1公里内3线交汇的通勤优势，叠加民水民电、青年驿站免费入住政策与0.5至1小时的报修响应效率，在性价比公寓赛道中形成了鲜明的综合优势。然而，短板同样清晰。内环高架最近噪音源仅约73米，配合普通玻璃与隔板墙，噪音干扰贯穿室外与室内；楼间距仅约2米，采光与私密性受限；公区办公学习功能完全空白，社商业态仅咖啡厅一种。此外，社群活动季度频次偏低，集团资源尚未打通，智能化配置仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目综合得分79.58分，评级为四星性价比公寓，在同类型保租房中具备扎实的服务底盘与政策优势，但要在竞争中持续拉开身位，需在隔音降噪、公区功能补充与社群运营厚度上重点突破。
性价比公寓
4100元/月起
6
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：86.20
产品：76.50
口碑：68.20
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个交通通勤扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但空间私密性与品牌舆情构成其核心掣肘。项目最大优势在于步行约566米即达市光路地铁站，叠加民水民电的成本红利与650㎡功能齐备的公区，让租客在有限预算内获得颇为完整的生活闭环。然而，短板同样清晰。楼栋部分临街、楼间距仅约6米，噪音与私密性问题对居住品质形成持续干扰；运营品牌近一年负面舆情逾三十条，押金退款、租金贷等关键词反复出现，品牌信任度受到明显消耗。总体而言，项目综合得分79.66分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。其在通勤效率与成本控制上的优势明确，但若要在竞争中持续领先，需在隔音改善、舆情修复与社群运营深度上重点发力。
性价比公寓
4099元/月起
7
创寓228公寓
地段：77.60
服务：86.20
产品：87.90
口碑：74.20
杨浦
一房
450套
创寓228公寓是一个配套扎实、服务高效的性价比保租房项目，整体呈现"硬实力稳健、软实力在线、影响力待突破"的格局。项目最大优势在于成熟片区的生活底盘——轨交步行可达、便利店与超市密度极高、三甲医院近在咫尺，叠加民水民电与1500㎡独立公区，日常生活便利度相当出色。服务响应高效、安防体系完备、政企资源衔接顺畅，是项目留住租客的核心竞争力。然而，短板同样清晰。轨交线路单一（1KM内仅8号线），大型高能级商业综合体缺位，办公学习与健身运动功能配置深度不足；楼栋部分临街，双层玻璃隔音表现有限；数智化运营水平偏低，无租客APP或小程序；品牌声量集中在区域圈层，破圈能力有待加强。综合来看，项目得分84.31分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。凭借扎实的配套底盘与暖心的服务体验，项目对杨浦科创青年与性价比敏感型租客具有较强吸引力，但若要在激烈竞争中进一步突围，需在商业能级补充、数智化建设与品牌传播上持续发力。
性价比公寓
3199元/月起
8
黄兴公园自如寓
地段：80.20
服务：79.20
产品：75.00
口碑：69.40
杨浦
一房,LOFT
53套
黄兴公园自如寓是一个轨交优势突出、产品基本功扎实的性价比公寓项目，综合得分76.92分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于步行约62米即达8号线黄兴公园站，叠加民水民电与1：53的优质人房比配置，让租客在通勤成本与日常开销上获得双重减负。然而，项目同样面临不可回避的短板。不利因素评分仅45.0分，约55米处的加油站构成安全与环境干扰；公区配套仅64.1分，社商业态单一且公区非独立设置；企业与品牌层面负面舆情密集，甲醛、涨租等敏感关键词持续侵蚀品牌信任度。此外，智能化配置有限、楼间距仅约1.4米，也制约了居住体验的向上突破。总体而言，这是一处“以通勤换空间、以务实换成本”的性价比之选。若能补齐运营短板、改善安全环境感知，项目的市场竞争力有望稳步提升。
性价比公寓
2990元/月起
9
魔方公寓上海隆昌路店
地段：84.80
服务：77.60
产品：76.50
口碑：85.40
杨浦
一房
96套
魔方公寓上海隆昌路店是一个轨交便利、商业繁盛、服务扎实的性价比公寓项目，但居住静谧性与运营精度存在折损。项目最大的竞争力在于四百余米即达隆昌路地铁站、五百米内二十五家便利店与超市的高密度生活配套，以及1：96人房比支撑下的高效服务响应，这些构成了租客日常便利的核心保障。然而，项目全临街布局叠加约八米楼间距，外部噪音与私密性成为持续困扰；商水商电的收费标准抬升了月度生活开支；社群活动仅为季度频次，政企资源衔接缺失，社区温度与外部发展机会有限。总体而言，项目综合得分77.74分，评级为四星性价比公寓，属行业中等偏上水平。项目在品牌实力与地段便利度上具备确定性优势，但要在性价比赛道中持续赢得口碑，仍需在隔音改善、社群运营与费用优化上投入更多诚意。
性价比公寓
2704元/月起
10
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.70
口碑：80.20
杨浦
一房,LOFT
259套
base佰舍LITE-黄兴公园是一处轨交便捷、服务扎实的品质型公寓项目，综合得分80.33分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于距8号线黄兴公园站仅约280米的高效通勤优势，叠加1:34的领先人房比与字节跳动员工补贴等集团资源，让租客在时间成本与日常服务上都能获得切实红利。然而，项目在硬实力层面存在不可忽视的短板。约7米的楼间距与紧邻道路的楼栋位置，使采光、通风与私密性受到制约；商水商电标准与内部隔板墙的隔音表现，也让部分租客在长期居住中需要做出一定妥协。此外，品牌在榜单中的排名区间、社群活动频次与种类亦有提升空间，社群粘性的持续培育尚需加强。总体而言，项目在服务能力（87.6分）与运营实力（80.4分）方面表现突出，是一处适合强通勤需求客群的稳健型品质公寓，但在产品细节与品牌影响力方面仍需持续打磨。
性价比公寓
3500元/月起
11
越秀星寓上海杨浦互联宝地店
地段：80.20
服务：84.80
产品：78.00
口碑：77.80
杨浦
一房
252套
越秀星寓上海杨浦互联宝地店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，2025年8月底全新开业，综合得分79.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于自持租赁用地的权属保障与民水民电的生活成本友好，叠加一公里内汇聚12号线、18号线、8号线三条轨交线路的通勤便利性，以及约300㎡独立公区所构建的办公、阅读、影音、娱乐等多元功能矩阵。同时，约1：126的人房比与报修当天解决的响应效率，让您入住后能切实感受到运营方的服务诚意。然而，项目亦存在几处不容忽视的短板。一公里内缺乏大体量高能级商业综合体，品质消费需求需借助轨交外溢解决；品牌在上海市场的运营规模尚处起步，社群活动仅以年度为频次、种类单一，政企与集团双向资源均未打通；产品端仅提供一房户型，外窗数量偏少且室外隔音仅采用双层玻璃，对睡眠敏感的租客构成一定困扰。此外，健身运动功能在公区中完全缺位，智能化配置也仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目凭借新开业的产品状态、规范透明的租住权益与便捷的轨交通勤，在杨浦租赁市场中具备清晰的竞争身位，但在商业能级、社区活力与产品丰富度上仍有明确的提升方向。
性价比公寓
4140元/月起
12
通元雅舍
地段：83.80
服务：75.30
产品：76.70
口碑：73.00
杨浦
一房
132套
通元雅舍是一个轨交便利、服务扎实的保租房项目，但公区功能与运营活力存在明显短板。项目的核心优势集中在轨交配套的便捷性、1：66人房比带来的服务保障以及民水民电的成本优势，这些要素精准契合性价比客群对"省心省钱"的核心诉求。然而，项目短板同样突出。公区配套（66.4分）中办公学习功能完全空白，底商业态仅餐饮一种；运营实力（60.0分）存在社群活动、政企资源与数智化建设的三重缺失；室内采用普通玻璃，室外隔音效果有限，加之楼栋紧贴周边建筑，景观视野受到遮挡。总体而言，项目综合得分74.23分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在日常居住保障上表现稳健，但要提升长期竞争力，需在公区功能复合化与运营活力营造上重点发力。
性价比公寓
2899元/月起
13
FATUM魔方公寓上海黄兴公园店
地段：79.90
服务：87.30
产品：77.80
口碑：68.70
杨浦
一房,一房一厅,二房一厅,三房一厅,三房二厅
110套
FATUM魔方公寓上海黄兴公园店是一个轨交便利、服务高效、产品扎实的性价比公寓项目，综合得分77.53分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于卓越的轨交配套与精细的服务体系，距8号线翔殷路站仅约259米，人房比高达1：55，报修当天解决，是吸引和留住租客的核心竞争力。然而，项目也存在明显短板。公区配套（65.1分）是硬实力中的薄弱环节，底商业态单一、休闲功能覆盖不足；楼栋紧贴社区边界且楼间距仅约12米，室内隔板墙与普通玻璃的隔音组合影响居住静谧性；品牌层面舆情问题较为突出，押金退款等负面信息构成信任折损。总体而言，项目在硬实力与软实力之间呈现出鲜明的“服务强、配套弱”特征，适合注重通勤效率与服务响应速度的性价比客群，但若要在竞争中更进一步，须在公区功能深化、隔音改善与品牌口碑修复方面持续发力。
性价比公寓
6118元/月起
14
杨浦克拉玛依自如寓
地段：84.30
服务：78.00
产品：76.50
口碑：63.40
杨浦
一房,一房一厅,二房,二房一厅
110套
杨浦克拉玛依自如寓是一个轨交与商业双优、产品实用均衡的性价比公寓，综合得分75.83分，获评四星性价比公寓。项目最扎实的底盘在于地段：步行四百余米即达12号线宁国路站，一公里内覆盖市级商业中心、三甲医院与文体设施，五百米内便利店超市星罗棋布，日常采买下楼即达。民水民电与覆盖全场景的收纳体系，则是控制租住成本与提升空间效率的两张明牌。短板集中在地段的不利因素与品牌端的历史包袱。周边加油站相距382米、室内外窗数量偏少、公区非独立布局且底商业态单一，构成体验层面的减分项；企业与运营品牌近一年负面舆情达31条以上，关键词涉及甲醛、租金贷与押金纠纷，对品牌信任度形成持续消耗。总体而言，项目以地段与产品的高确定性对冲品牌口碑的不确定性，适合注重实际居住体验、对品牌光环不敏感的务实型租客。
性价比公寓
4449元/月起
15
魔方公寓杨浦宁国路店
地段：82.50
服务：76.60
产品：82.00
口碑：50.70
杨浦
一房,LOFT,二房一厅,一房一厅
441套
魔方公寓杨浦宁国路店是一个地处成熟住区、生活配套扎实的性价比公寓项目，综合得分74.47分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于周边商业与生活配套的高便利度，社区内公区功能较为齐全，户型体系完整，配合品牌连锁的数字化运营能力，为租客提供了相对省心的入住体验。然而，项目在居住品质细节与运营口碑方面存在明显短板。商水商电拉高了日常开销，公区非独立带来的声响交叠与临街噪音叠加，对安静居住诉求构成挑战；公区社商业态单一、缺乏独立自习空间；更为突出的是，近一年项目及企业层面负面舆情均较集中，隔音差、维修时效与退租流程成为口碑软肋。总体而言，项目仍是宁国路片区通勤族务实之选，但需在隔音优化、服务闭环与口碑修复上持续发力。
性价比公寓
2514元/月起