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克而瑞长租评测 魔方公寓上海隆昌路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
魔方公寓上海隆昌路店是市场化长租公寓领域的中资产运营标杆，核心亮点聚焦轨交便捷 + 商业丰沛 + 公区多元 + 宠物友好 + 集团联动 + 数智服务，以高效便利适配都市白领与品质租住族。
亮点综述
魔方公寓上海隆昌路店是一个地段便利性突出、公区配套较全的市场化白领公寓项目，综合得分为78.9分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于其卓越的轨交可达性与高度密集的社区商业资源，步行5分钟即达地铁站，500米内覆盖25家便利店与超市，生活补给极为高效；同时公区配置涵盖办公、健身、休闲及公共厨房，服务功能较为完整。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电标准显著增加租住成本；户型单一（仅一房）、功能分区有限，空间延展性不足；社群运营薄弱，活动频次低且缺乏政企资源协同；近一年负面舆情集中于“退租难”“维修拖延”等问题，影响租户信任。此外，楼间距仅8米，可能削弱居住开阔感。未来需在服务履约、社群激活与成本结构优化上重点突破。
硬实力 78.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 77.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第9名
质价比榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-杨浦区双阳支路18号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年07月
- 租金 2664元/月起
- 总套数 96
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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