当前位置：
上海杨浦性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
城投宽庭江湾社区
地段：81.10
服务：89.40
产品：84.40
口碑：87.60
杨浦
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅,二房二厅
1719套
城投宽庭江湾社区是一个轨交便捷、产品扎实、运营出彩的性价比保租房项目。项目最大优势在于出门约165米即达10号线殷高东路站，通勤效率在同类项目中颇为突出，叠加民水民电、多元户型与约3800㎡公区配套，精准回应了都市青年对"住得好、花得值"的核心诉求。但项目也存在不可忽视的短板。楼栋布局评分仅50分，社区内部位置与临街界面叠加双层玻璃，静谧性存在一定折损；公区非完全独立设置，办公学习功能仅覆盖自习室与阅读区，对居家办公场景的支撑有限。此外，室内智能化仅配置电子门锁，全屋智能联动体验有待补足。总体而言，项目综合得分87.98分，评级为四星性价比公寓，属行业头部水准。凭借顺畅的服务响应、成熟的政企资源衔接与强劲的品牌背书，项目在新江湾板块的竞争中具备显著的差异化优势。
性价比公寓
5000元/月起
城投宽庭光华社区
地段：85.10
服务：86.90
产品：80.20
口碑：85.00
杨浦
一房,一房二厅
1234套
城投宽庭光华社区是一个轨交近达、服务高效、运营扎实的性价比保租房项目，综合得分85.66分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于硬实力与软实力的均衡表现——距10号线新江湾城站仅约97米，通勤效率堪称一流；7449㎡集中公区配合民水民电，让您以保障性租金享受接近市场化的居住品质；政企协同与集团联盟资源叠加，为青年租户提供了成长赋能与生活便利。然而，项目仍存在值得关注的结构性短板。楼栋全部临街，楼间距仅约7米，低楼层采光视野与私密性难免折损；公区缺乏共享办公空间，面对逾千户的大型社区，健身房与自习室高峰时段可能供不应求；智能化配置仅停留在电子门锁层面，与年轻客群对科技居住的期待尚有距离。近一年舆情中“隔音差”与“涨价”的关键词，也提示运营方需在预期管理与产品细节上持续精进。总体而言，项目以通勤效率、服务响应与运营体系构建起扎实的竞争壁垒，精准契合性价比客群的核心诉求。若能在地段商业层级、公区功能细分与智能化体验上加大改进力度，项目的市场竞争力与口碑势能将有望再上台阶。
性价比公寓
3399元/月起
黄兴公园自如寓
地段：80.20
服务：79.20
产品：75.00
口碑：69.40
杨浦
一房,LOFT
53套
黄兴公园自如寓是一个轨交优势突出、产品基本功扎实的性价比公寓项目，综合得分76.92分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于步行约62米即达8号线黄兴公园站，叠加民水民电与1：53的优质人房比配置，让租客在通勤成本与日常开销上获得双重减负。然而，项目同样面临不可回避的短板。不利因素评分仅45.0分，约55米处的加油站构成安全与环境干扰；公区配套仅64.1分，社商业态单一且公区非独立设置；企业与品牌层面负面舆情密集，甲醛、涨租等敏感关键词持续侵蚀品牌信任度。此外，智能化配置有限、楼间距仅约1.4米，也制约了居住体验的向上突破。总体而言，这是一处“以通勤换空间、以务实换成本”的性价比之选。若能补齐运营短板、改善安全环境感知，项目的市场竞争力有望稳步提升。
性价比公寓
2990元/月起
COZI可遇东外滩店
地段：87.20
服务：89.60
产品：77.20
口碑：75.50
杨浦
一房
370套
COZI可遇东外滩店是一个轨交便捷、硬件崭新、服务高效的四星品质型公寓项目，综合得分82.2分。项目的核心竞争力在于地段与服务的双重保障：距12号线宁国路站仅131米，1KM内双线交汇，通勤效率领跑同区位；500米内便利店与超市密布25家，日常生活采买高度便利；民水民电叠加2024年全新装修，持有成本与居住品质兼得。然而，项目短板亦不容忽视。紧邻内环高架路最近处仅39米，交通噪音对临路户型构成持续干扰；楼间距仅约6米，部分户型采光视野受压；社商业态单一、公区面积仅350㎡，休闲娱乐配套有限；政企与集团资源衔接均处空白。总体而言，项目硬件底盘扎实、服务响应高效，但环境静谧性与资源整合力仍有提升空间，适合追求通勤效率与省心居住的品质型租客。
性价比公寓
4770元/月起
5
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.70
口碑：80.20
杨浦
一房,LOFT
259套
base佰舍LITE-黄兴公园是一处轨交便捷、服务扎实的品质型公寓项目，综合得分80.33分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于距8号线黄兴公园站仅约280米的高效通勤优势，叠加1:34的领先人房比与字节跳动员工补贴等集团资源，让租客在时间成本与日常服务上都能获得切实红利。然而，项目在硬实力层面存在不可忽视的短板。约7米的楼间距与紧邻道路的楼栋位置，使采光、通风与私密性受到制约；商水商电标准与内部隔板墙的隔音表现，也让部分租客在长期居住中需要做出一定妥协。此外，品牌在榜单中的排名区间、社群活动频次与种类亦有提升空间，社群粘性的持续培育尚需加强。总体而言，项目在服务能力（87.6分）与运营实力（80.4分）方面表现突出，是一处适合强通勤需求客群的稳健型品质公寓，但在产品细节与品牌影响力方面仍需持续打磨。
性价比公寓
3500元/月起
6
通元雅舍
地段：83.80
服务：75.30
产品：76.70
口碑：73.00
杨浦
一房
132套
通元雅舍是一个轨交便利、服务扎实的保租房项目，但公区功能与运营活力存在明显短板。项目的核心优势集中在轨交配套的便捷性、1：66人房比带来的服务保障以及民水民电的成本优势，这些要素精准契合性价比客群对"省心省钱"的核心诉求。然而，项目短板同样突出。公区配套（66.4分）中办公学习功能完全空白，底商业态仅餐饮一种；运营实力（60.0分）存在社群活动、政企资源与数智化建设的三重缺失；室内采用普通玻璃，室外隔音效果有限，加之楼栋紧贴周边建筑，景观视野受到遮挡。总体而言，项目综合得分74.23分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在日常居住保障上表现稳健，但要提升长期竞争力，需在公区功能复合化与运营活力营造上重点发力。
性价比公寓
2899元/月起
7
黄兴路卓越自如寓Lite
地段：79.80
服务：76.70
产品：75.90
口碑：68.20
杨浦
一房,一房一厅
249套
黄兴路卓越自如寓Lite是一个轨交极便利、产品配置扎实的性价比公寓项目，综合得分75.72分，评级为四星性价比公寓。项目最突出的优势在于距8号线黄兴路站仅约83米，通勤效率堪称出色，叠加500米内16家便利店与超市的密集商业、3公里内三甲医院与优质学校的资源覆盖，为注重效率与便利的租客提供了扎实的地段支撑。然而，短板同样清晰：紧邻内环高架路的噪音干扰、44米处的汽车修理厂与440米处的加油站构成不利因素，商水商电拉高长期居住成本，运营品牌近一年超30条负面舆情涉及甲醛与退租等敏感话题。此外，公区非独立设置、社群活动频次有限、政企资源衔接空白。总体而言，项目适合追求通勤效率与租金性价比的务实型青年租客，但改善型需求者需审慎权衡。
性价比公寓
2889元/月起
8
魔方公寓杨浦宁国路店
地段：82.50
服务：76.60
产品：82.00
口碑：50.70
杨浦
一房,LOFT,二房一厅,一房一厅
441套
魔方公寓杨浦宁国路店是一个地处成熟住区、生活配套扎实的性价比公寓项目，综合得分74.47分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于周边商业与生活配套的高便利度，社区内公区功能较为齐全，户型体系完整，配合品牌连锁的数字化运营能力，为租客提供了相对省心的入住体验。然而，项目在居住品质细节与运营口碑方面存在明显短板。商水商电拉高了日常开销，公区非独立带来的声响交叠与临街噪音叠加，对安静居住诉求构成挑战；公区社商业态单一、缺乏独立自习空间；更为突出的是，近一年项目及企业层面负面舆情均较集中，隔音差、维修时效与退租流程成为口碑软肋。总体而言，项目仍是宁国路片区通勤族务实之选，但需在隔音优化、服务闭环与口碑修复上持续发力。
性价比公寓
2514元/月起
9
朗诗寓上海新五角场店
地段：83.40
服务：76.20
产品：77.80
口碑：55.00
杨浦
一房,一房一厅,二房,二房一厅
634套
朗诗寓上海新五角场店是一个轨交近便、公区丰富、配套成熟的性价比公寓项目，综合得分75.6分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距10号线三门路站仅276米，步行数分钟即达；500米内便利店与超市达17家，紧邻国华广场等商业体，日常采买极为便捷；约1000㎡公区涵盖健身、台球、影音、公共厨房等多元功能，加之品牌家电齐配与扎实收纳体系，让您在有限预算内获得较高的居住获得感。然而，商水商电带来的隐性生活成本、1：159的人房比配置、企业层面押金退款与退租纠纷等负面舆情，以及仅1条地铁线路覆盖，构成了项目的主要制约。70%的得房率与约5米的楼间距也在空间通透感上有所折损。总体而言，项目以地段便利性与公区丰富度取胜，适合注重通勤效率与生活配套的性价比敏感型租客。若能在政企资源衔接与服务标准化上持续发力，项目的综合竞争力仍有进一步释放的空间。
性价比公寓
4320元/月起
10
青果公寓上海隆昌路地铁站店
地段：79.00
服务：76.10
产品：77.80
口碑：73.00
杨浦
一房
98套
青果公寓上海隆昌路地铁站店是一处通勤便利、服务扎实的性价比公寓项目。项目最大优势在于五百米内便利店密布、步行约六百余米即达隆昌路地铁站，叠加三甲医院与博物馆、体育馆等文体资源环绕，日常生活便利度颇高；1：98的人房比与免费健身房、宠物友好等增值服务，也为租客构建了低操心度的生活底座。然而短板同样清晰。商水商电推高隐性居住成本，公区功能深度有限，办公学习设施空白，社群活动仅按季度组织，品牌声量与行业头部尚有差距。总体而言，项目综合得分74.84分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平的务实型产品。建议在公区功能拓展、水电成本优化与社群运营频次上持续发力，以巩固其性价比竞争力。
性价比公寓
2050元/月起
11
上海保利和寓杨浦区东外滩店
地段：79.80
服务：82.00
产品：77.90
口碑：60.90
杨浦
一房,一房一厅,三房二厅
332套
上海保利和寓杨浦区东外滩店是一个地段配套成熟、户型适配性突出的品质型公寓项目，但运营细节与品牌口碑仍存在结构性短板。项目的最大优势在于其成熟居住片区的烟火气与扎实的室内产品力，特别是一房至三房二厅的多元户型矩阵、75%的得房率以及1:83的人房比配置，是项目吸引和留住租户的核心竞争力。同时，项目作为自持租赁住房，民水民电与随申办保租房系统为长期稳定居住提供了保障。然而，项目也存在不容回避的短板。楼栋紧贴飞虹路、最近道路距离仅约134米，低楼层受扬尘与噪音干扰；底商业态仅水吧一项，社区商业丰富度极低；企业层面近一年负面舆情数量较高，涉及押金、退款、维修等关键词，信任成本被抬升。总体而言，项目综合得分78.31分，分级为☆☆☆☆（四星级），属于行业中上水平的品质型公寓项目。项目具备扎实的产品底子与稳定的服务基础，但要进一步向上突破，必须在公区功能、社群活动丰富度与品牌服务履约一致性上持续打磨。
性价比公寓
4099元/月起
12
保利和寓宁国路店
地段：87.60
服务：81.00
产品：76.30
口碑：81.50
杨浦
一房
227套
保利和寓宁国路店是一处轨交便利、配套成熟、服务扎实的品质型保租房项目，但产品细节与社群活力仍有提升空间。项目最大的优势在于央企保利品牌背书与内环轨交便利，距宁国路地铁站仅约246米，一公里内可搭乘两条轨交线路，叠加民水民电与随申办保租房体系认证，构成了租户决策时的双重信心支撑。同时，项目在服务响应效率、集团多业态资源协同及数智化运营方面表现颇为出色。然而，项目也存在若干需正视的短板。产品层面，全临街布局与约16米的楼间距使开窗时的私密感与安静度有所折损，室内层高2.7米偏紧凑，外窗数量偏少限制了自然采光条件，社群活动年度频次偏低亦影响了邻里互动氛围的营造。此外，公区社商业态单一，增值服务的丰富度尚待补足。总体而言，项目综合得分80.56分，评级为四星品质型公寓，属于行业中上水平的保租房项目。项目具备央企品牌信用、优越轨交条件与扎实服务基础，但要进一步释放竞争力，仍需在社群运营活力、公区功能丰富度及室内采光通透性等方面持续打磨。
性价比公寓
4100元/月起
13
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：86.20
产品：76.50
口碑：68.20
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个交通通勤扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但空间私密性与品牌舆情构成其核心掣肘。项目最大优势在于步行约566米即达市光路地铁站，叠加民水民电的成本红利与650㎡功能齐备的公区，让租客在有限预算内获得颇为完整的生活闭环。然而，短板同样清晰。楼栋部分临街、楼间距仅约6米，噪音与私密性问题对居住品质形成持续干扰；运营品牌近一年负面舆情逾三十条，押金退款、租金贷等关键词反复出现，品牌信任度受到明显消耗。总体而言，项目综合得分79.66分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。其在通勤效率与成本控制上的优势明确，但若要在竞争中持续领先，需在隔音改善、舆情修复与社群运营深度上重点发力。
性价比公寓
4099元/月起
14
魔方公寓上海隆昌路店
地段：84.80
服务：77.60
产品：76.50
口碑：85.40
杨浦
一房
96套
魔方公寓上海隆昌路店是一个轨交便利、商业繁盛、服务扎实的性价比公寓项目，但居住静谧性与运营精度存在折损。项目最大的竞争力在于四百余米即达隆昌路地铁站、五百米内二十五家便利店与超市的高密度生活配套，以及1：96人房比支撑下的高效服务响应，这些构成了租客日常便利的核心保障。然而，项目全临街布局叠加约八米楼间距，外部噪音与私密性成为持续困扰；商水商电的收费标准抬升了月度生活开支；社群活动仅为季度频次，政企资源衔接缺失，社区温度与外部发展机会有限。总体而言，项目综合得分77.74分，评级为四星性价比公寓，属行业中等偏上水平。项目在品牌实力与地段便利度上具备确定性优势，但要在性价比赛道中持续赢得口碑，仍需在隔音改善、社群运营与费用优化上投入更多诚意。
性价比公寓
2704元/月起
15
城投宽庭湾谷社区
地段：75.40
服务：82.40
产品：81.10
口碑：80.20
杨浦
一房,一房一厅,二房一厅,三房二厅,四房二厅
890套
城投宽庭湾谷社区是一个产城融合特色鲜明、公区配套扎实的性价比公寓项目，综合得分80.09分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于国企品牌与校企联动的资源纵深、充裕的公区空间与多元户型矩阵，以及成熟的数智化运营体系，这些构成了您选择这里时一份可感知的安心保障。与此同时，项目也面临若干现实短板：商水商电推高日常开支，轨交覆盖仅3号线一条线路，1公里内缺乏高能级商业综合体，约300米处存在货运铁路噪音源，得房率约60%略显局促。整体而言，项目在园区配套型公寓赛道表现稳健，若能在商业能级提升与噪音治理上持续发力，居住体验与资产价值仍有可观的提升空间。
性价比公寓
3969元/月起
16
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：74.60
口碑：80.20
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.66分，评级为四星品质型公寓。项目的核心长板在于央企品牌背书下的居住确定性、三线环绕的轨交通达性以及1比63的优越人房比所支撑的高效服务响应。随申办保租房系统的纳入与集团多业态资源的联动，进一步拓宽了您居住之外的生活半径与政策保障。然而，项目亦存在不可忽视的短板。公区配套（63.2分）是硬实力中的明显弱项，社商业态单一、公区非独立布局带来噪音传导隐患。产品层面，楼间距仅约6米、户型仅提供单一的一房产品，客群适配面偏窄。社群活动以年度为频次，社区活力的营造仍有较大提升空间。总体而言，项目适合注重品牌保障与通勤效率的白领租客，但若您期待丰富的社区社交或多元户型选择，则需审慎权衡。
性价比公寓
4150元/月起