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上海杨浦性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
城投宽庭江湾社区
地段：81.10
服务：94.20
产品：85.90
口碑：89.50
杨浦
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅,二房二厅
1719套
城投宽庭江湾社区是一个轨交便捷、公区配套丰富、运营体系成熟的四星白领公寓项目，综合得分89.05分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于步行165米即达10号线殷高东路站，通勤效率极高；公区面积超1.3万㎡，涵盖自习室、健身房、影音区、公共厨房等多元功能，基本实现生活闭环；社群活动高频多元，政企资源深度联动，数智化运营成熟。同时，民水民电、实体墙隔音、75%得房率及海尔全系家电配置，显著提升居住性价比与舒适度。主要短板在于商业底商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能支撑有限，未设独立储藏室，且近一年舆情中偶有噪音与停车管理反馈。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率、社区氛围与长期稳定性的都市白领群体。
性价比公寓
5000元/月起
城投宽庭光华社区
地段：85.10
服务：91.70
产品：80.20
口碑：89.50
杨浦
一房,一房二厅
1234套
城投宽庭光华社区是一个轨交极便利、生态资源优越、软实力突出的四星白领公寓项目，综合得分88.35分。项目距地铁10号线新江湾城站仅97米，步行约2分钟即达，1公里内汇聚复旦大学、图书馆、体育馆及悠方购物中心，生活便利性与人文氛围兼备；公区面积超7400㎡，配置自习室、健身房、公共厨房等多元功能，服务体系响应快、人房比优、增值服务丰富。主要短板在于商业能级有限——缺乏15万方以上高能级综合体，且楼间距仅7米，部分低楼层采光视野受限；公区未独立设置，高峰期易拥挤并影响居住安静度。此外，智能化配置以电子门锁为主，科技感略显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，属上海保租房中的标杆型产品，具备较强市场竞争力与长期运营韧性。
性价比公寓
3399元/月起
黄兴公园自如寓
地段：80.20
服务：80.40
产品：73.40
口碑：79.70
杨浦
一房,LOFT
53套
黄兴公园自如寓是一个轨交极为便利、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.13分。项目最大优势在于步行1分钟即达8号线黄兴公园站，500米内超10家便利店及三甲医院环绕，生活便利性与基础保障能力突出；同时作为2024年底新开业的保租房项目，民水民电、全新装修与1:53的高人房比构成其核心竞争力。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区型商场；楼间距仅1.4米，可能影响采光与通风；社群活动种类单一且未接入政府资源，运营深度有限；此外，近一年项目层面出现15条负面舆情，涉及噪音、维修响应慢等问题，口碑稳定性有待提升。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活保障的务实型白领，但在体验感与社区活力上仍有优化空间。
性价比公寓
2990元/月起
COZI可遇东外滩店
地段：87.20
服务：89.60
产品：76.70
口碑：74.20
杨浦
一房
370套
COZI可遇东外滩店是一个轨交便捷、服务响应高效、公区功能多元的四星白领公寓项目，综合得分81.57分。您会发现，步行2分钟即达12号线宁国路站，500米内25家便利店林立，百联滨江购物中心也在步行范围内，日常便利性极佳；公区配备自习室、健身房、影音区等，配合周度社群活动，营造出有温度的社区氛围。但需留意，项目紧邻内环高架，最近交叉口仅39米，虽有双层隔音窗，交通噪音仍可能影响临窗房间；125米处设加油站，属需关注的安全因素。此外，品牌未入克而瑞榜单前列，政企资源缺失，制约了长期价值延伸。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础服务品质的都市白领，但在环境静谧性与资源整合上仍有优化空间。
性价比公寓
4770元/月起
5
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.50
口碑：74.20
杨浦
一房,LOFT
259套
baseLITE-黄兴公园是一个轨交便利、服务响应高效的白领公寓项目，但商业能级与品牌影响力存在明显短板。项目距8号线黄兴公园站仅280米，步行约4分钟可达，1公里内覆盖8个地铁出入口，通勤效率突出；公区配置涵盖办公、健身、影音、台球等多元功能，且人房比达1:34，服务响应及时，为租户提供稳定可靠的居住保障。然而，项目1公里范围内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区级商场，难以满足高端消费或一站式体验需求；品牌未进入克而瑞TOP50榜单，行业认可度有限；社群活动仅季度举办，政企资源衔接缺失，影响社区活力与归属感构建。总体而言，项目综合得分78.84分，评级为☆☆☆（三星级），属于中等偏上水平的市场化白领公寓。若能在商业配套联动、社群运营深化及品牌公信力提升方面发力，将显著增强其在杨浦区域的竞争力。
性价比公寓
3500元/月起
6
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.70
口碑：82.80
杨浦
一房,LOFT
259套
base佰舍LITE-黄兴公园是一处服务精细、产品扎实的白领公寓，其核心魅力在于将“小而美”的居住哲学落到了实处。项目最打动人的，无疑是极致的人房比带来的贴心服务，以及下楼即达的黄兴公园所赋予的健康生活方式。加之项目与品牌均保持着干净的市场口碑，为您提供了一份难得的租住安心感。然而，项目的短板同样清晰。作为商办改建项目，商水商电会推高您的日常生活成本，而室内隔板墙对隔音的削弱，也可能成为追求静谧的您需要适应的细节。此外，社区的社群氛围较为清淡，单一的8号线在通达性上也有所局限。总体而言，项目综合得分81.05分，评级为四星白领公寓（★★★★），在服务品质与居住舒适度上超越了多数同类产品。它尤其适合那些钟情于公园生态、看重服务响应和私密性，且对商业繁华度要求不极致的独居白领。若能在社群活化与隔音设计上进一步优化，将更具市场竞争力。
性价比公寓
3500元/月起
7
通元雅舍
地段：83.80
服务：78.90
产品：76.70
口碑：84.20
杨浦
一房
132套
通元雅舍是一个轨交优势突出、基础服务扎实的三星白领公寓项目，但商业能级与运营活力存在明显短板。项目距江浦公园地铁站仅168米，步行约2分钟可达，1公里内覆盖12、18号线双轨交，通勤便利性堪称区域标杆；500米内便利店超市多达23家，日常采买极为便捷；公区面积达600㎡且独立设置，配套免费健身房、台球区等休闲功能。然而，项目1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区型商场，高端消费体验不足；运营层面未开展社群活动、无政企资源衔接、亦无租客APP或小程序，数智化与社区营造能力薄弱；户型单一、无办公学习区、室外隔音普通，产品细节仍有提升空间。总体而言，项目综合得分78.37分，评级为★★★（三星级），属中等偏上水平的保租房项目。若能在商业联动、运营数字化及公区功能延展上补强，将显著提升对品质白领的长期吸引力。
性价比公寓
2899元/月起
8
魔方公寓上海宁国路地铁站店
地段：88.60
服务：75.40
产品：82.80
口碑：73.80
杨浦
LOFT,一房,一房一厅,LOFT,二房一厅
245套
魔方公寓上海宁国路地铁站店是一个轨交优势突出、生活配套成熟的白领公寓项目，但软硬实力存在结构性短板。项目距宁国路地铁站仅132米，步行约2分钟可达，1公里内覆盖12号线与18号线，500米内便利店超24家，百联滨江购物中心步行即达，地段价值整体表现优异。然而，项目采用商水商电计费，增加租住成本；得房率仅65%，空间略显局促；公区非独立设置，影响使用私密性；社群活动频次低、政企资源缺失，运营活力不足。此外，近一年舆情集中反映“退押金难”“隔音差”等问题，削弱品牌信任度。总体而言，项目综合得分77.94分，评级为★★★（三星级），属于地段突出但体验均衡性待提升的市场化白领公寓。建议在服务闭环效率、公区独立性及社群运营深度上重点优化，以匹配白领客群对“高效+品质+温度”的复合诉求。
性价比公寓
3265元/月起
9
黄兴路卓越自如寓Lite
地段：79.80
服务：77.90
产品：74.30
口碑：74.70
杨浦
一房,一房一厅
249套
黄兴路卓越自如寓Lite是一个轨交极为便利、产品配置扎实的三星白领公寓项目，综合得分为76.82分。其最大优势在于步行1分钟即达地铁8号线黄兴路站，500米内超16家便利店超市，且1公里内覆盖国际学校、三甲医院与文体设施，日常便利性突出；室内收纳系统完善，家电齐全，实体墙隔音良好，整体居住体验稳定。然而，项目短板亦较明显：商水商电推高长期居住成本；公区非独立设置，功能单一且缺乏深度社交场景；社群活动频次低、内容单薄，政企资源缺失；同时临近内环高架与汽修厂，存在交通噪音与中度污染源，对静谧性构成影响。总体而言，项目适合短期过渡型白领，但需在运营深度与环境优化上持续提升。
性价比公寓
2889元/月起
10
魔方公寓杨浦宁国路店
地段：82.50
服务：81.40
产品：80.40
口碑：73.80
杨浦
一房,LOFT,二房一厅,一房一厅
441套
魔方公寓杨浦宁国路店是一个地段价值突出、产品配置扎实的三星白领公寓项目，综合得分为77.36分。您会发现，项目在商业配套与轨交可达性上表现优异：500米内便利店超市多达24家，百联滨江购物中心仅364米，12号线宁国路站步行约7分钟即达，加之132米外的锦绣花园，构建了高效便捷的生活动线。然而，项目也存在明显短板：仅依赖12号线一条地铁线路，跨区通勤需频繁换乘；公区未独立设置，办公学习功能薄弱，缺乏自习室或共享会议室；商水商电计费标准增加了基础生活成本；社群活动频率低（季度一次），政企资源衔接缺失，影响社区活力与租户黏性。总体而言，项目适合追求生活便利与稳定居住的务实型白领，但在体验升级与资源整合方面仍有提升空间。
性价比公寓
2514元/月起
11
朗诗寓上海新五角场店
地段：83.40
服务：81.00
产品：79.90
口碑：67.40
杨浦
一房,一房一厅,二房,二房一厅
634套
朗诗寓上海新五角场店是一个轨交便利、公区功能丰富、产品配置扎实的白领公寓项目，但存在商水商电成本偏高、隔音效果一般及社区位置临街等短板。项目最大优势在于步行5分钟内可达三门路地铁站（276米），1公里内覆盖10号线及在建20号线，通勤效率突出；1000㎡公区配备健身房、影音区、办公区、公共厨房等多元功能，且得房率达100%，空间利用率高。同时依托朗诗集团资源，租户可享内部业务联动优惠。然而，项目采用商水商电，显著抬高租住成本；楼栋紧邻交叉路口，楼间距仅5米，采光与私密性受限；内部隔板墙隔音效果弱，叠加近一年15条关于“噪音扰民”“维修响应慢”的负面舆情，影响居住体验。综合得分76.65分，评级为★★★（三星），属行业中等偏上水平，适合对通勤效率与空间实用性要求高、能接受一定生活成本溢价的白领租户。
性价比公寓
4320元/月起
12
青果公寓上海隆昌路地铁站店
地段：79.00
服务：80.90
产品：76.20
口碑：64.20
杨浦
一房
98套
青果公寓上海隆昌路地铁站店是一个轨交便利、生活配套扎实但商业能级有限的白领公寓项目。项目最大优势在于步行7分钟可达12号线隆昌路站，500米内拥有21家便利店及超市，日常采买极为便捷；同时依托实体墙结构与干湿三分离设计，保障了基本居住品质。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；公区未独立设置且完全缺失办公学习功能，难以满足远程办公需求；商水商电标准增加租户成本；近一年负面舆情集中于“退押金难”“隔音差”“卫生差”等问题，影响口碑信任度。总体而言，项目综合得分73.07分，评级为★★★（三星级），属于基础功能达标但体验细节待优化的中等水平白领公寓。
性价比公寓
2050元/月起
13
上海保利和寓杨浦区东外滩店
地段：79.80
服务：82.00
产品：79.80
口碑：81.70
杨浦
一房,一房一厅,三房二厅
332套
上海保利和寓杨浦区东外滩店是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.54分。您会发现，项目在硬实力上表现均衡：1公里内覆盖3条地铁线、25家便利店、地区级商业体及三甲医院，生活便利性突出；100%得房率、3米层高与实体墙结构，显著提升空间实用性与居住私密感。然而，项目也存在若干短板：楼间距仅12米，可能影响部分房源采光与视野；公区非独立设置，易与住户动线交叉；社群活动内容单一，缺乏深度运营；且275米处存在化工企业，构成一定安全隐忧。总体而言，项目凭借央企背景、高效服务与完善配套，在成熟居住片区中具备较强竞争力，但需在社区营造与空间优化上持续精进。
性价比公寓
4099元/月起
14
保利和寓宁国路店
地段：87.60
服务：81.00
产品：79.10
口碑：78.20
杨浦
一房
227套
保利和寓宁国路店是一个地段价值突出、产品基础扎实的四星白领公寓项目，综合得分81.82分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距12号线宁国路站仅246米，1公里内覆盖两条地铁线，且500米内拥有23家便利店与百联滨江购物中心，生活便利性极强；同时，100%得房率、实体墙隔音、干湿三分离及民水民电等配置，为白领提供了高性价比的居住体验。然而，项目也存在明显短板：公区非独立设置且功能单一，缺乏深度社交与休闲空间；社群活动频率低（年度一次）、内容模糊，难以满足白领对社区归属感的期待；楼栋全临街布局虽提升通达性，但也带来潜在噪音与私密性挑战。此外，近一年15条负面舆情集中于噪音、响应慢与设施老旧，提示运营细节需优化。总体而言，项目适合注重通勤效率与成本控制的务实型白领，但若想吸引高黏性、高社交需求的租户，仍需在软性运营与社区营造上重点突破。
性价比公寓
4100元/月起
15
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：91.00
产品：76.50
口碑：73.10
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个公区配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，但在空间利用效率与地段商业能级上存在明显短板。项目最大优势在于650㎡多功能公区覆盖办公、健身、休闲等场景，配合0.5-1小时报修响应与1:150人房比，形成稳定的服务保障；同时500米内25家便利店与市光路地铁站（566米）支撑起便捷的日常通勤与生活。然而，项目也面临结构性制约：得房率仅65%，楼间距仅6米，影响居住舒适度；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外溢；品牌舆情受历史负面事件拖累，维修响应慢、噪音扰民等问题仍被部分租户诟病。总体而言，项目综合得分79.38分，评级为★★★（三星级），属于基础扎实但体验有提升空间的保租房型白领公寓。建议在户型优化、隔音升级及政企资源整合方面重点突破，以增强长期竞争力。
性价比公寓
4099元/月起
16
魔方公寓上海隆昌路店
地段：84.80
服务：82.40
产品：74.90
口碑：77.00
杨浦
一房
96套
魔方公寓上海隆昌路店是一个地段便利性突出、公区配套较全的市场化白领公寓项目，综合得分为78.9分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于其卓越的轨交可达性与高度密集的社区商业资源，步行5分钟即达地铁站，500米内覆盖25家便利店与超市，生活补给极为高效；同时公区配置涵盖办公、健身、休闲及公共厨房，服务功能较为完整。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电标准显著增加租住成本；户型单一（仅一房）、功能分区有限，空间延展性不足；社群运营薄弱，活动频次低且缺乏政企资源协同；近一年负面舆情集中于“退租难”“维修拖延”等问题，影响租户信任。此外，楼间距仅8米，可能削弱居住开阔感。未来需在服务履约、社群激活与成本结构优化上重点突破。
性价比公寓
2704元/月起
17
城投宽庭湾谷社区
地段：75.40
服务：82.40
产品：81.80
口碑：86.50
杨浦
一房,一房一厅,二房一厅,三房二厅,四房二厅
890套
城投宽庭湾谷社区是一个公区配套完善、产品设计精细、运营能力突出的四星白领公寓项目，但轨交便利性与商业能级存在明显短板。项目最大优势在于其1公里内汇聚复旦大学、文体场馆与三甲医院，公区功能覆盖办公、学习、健身、社交等多元场景，且依托校企合作形成差异化资源壁垒。然而，项目距最近地铁站738米，仅覆盖3号线单一线路，通勤效率受限；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；同时商水商电标准推高居住成本，削弱租金性价比。此外，得房率仅60%，实际使用空间略显局促。总体而言，项目综合得分82.07分，评级为☆☆☆☆（四星级），属于行业中上水平的白领公寓。若能在轨交接驳、商业引入及水电成本优化方面突破，将进一步提升对高成长性白领客群的长期吸引力。
性价比公寓
3969元/月起
18
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：77.40
口碑：76.70
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、产品扎实、服务响应良好的三星白领公寓项目，综合得分80.0分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的交通可达性——步行7分钟内覆盖12、8、18号线三条地铁，并紧邻北横通道入口；同时，100%得房率、实体墙隔音、全屋美的/TCL家电及丰富收纳系统，为租住体验提供了坚实保障。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，社商业态单一（仅水吧），公区非独立设置影响私密性；社群活动频次低（年度级）、内容模糊，难以构建社区温度；报修响应时间2-12小时，在紧急场景下略显迟滞。总体而言，项目适合注重通勤效率与居住实用性的白领租客，但在商业体验与社群活力方面仍有提升空间。
性价比公寓
4150元/月起