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克而瑞长租评测 朗诗寓上海新五角场店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
朗诗寓上海新五角场店是朗诗集团旗下市场化白领公寓与轻奢生活社区，核心亮点聚焦轨交便捷 + 公区多元 + 得房率100% + 集团资源赋能 + 高频增值服务 + 成熟板块配套，以高效通勤与品质生活适配都市白领租户。
亮点综述
朗诗寓上海新五角场店是一个轨交便利、公区功能丰富、产品配置扎实的白领公寓项目，但存在商水商电成本偏高、隔音效果一般及社区位置临街等短板。项目最大优势在于步行5分钟内可达三门路地铁站（276米），1公里内覆盖10号线及在建20号线，通勤效率突出；1000㎡公区配备健身房、影音区、办公区、公共厨房等多元功能，且得房率达100%，空间利用率高。同时依托朗诗集团资源，租户可享内部业务联动优惠。然而，项目采用商水商电，显著抬高租住成本；楼栋紧邻交叉路口，楼间距仅5米，采光与私密性受限；内部隔板墙隔音效果弱，叠加近一年15条关于“噪音扰民”“维修响应慢”的负面舆情，影响居住体验。综合得分76.65分，评级为★★★（三星），属行业中等偏上水平，适合对通勤效率与空间实用性要求高、能接受一定生活成本溢价的白领租户。
品质 79.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 产品力榜
第5名
质价比榜 第10名
职租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区闸殷路1515号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海市朗寓企业管理有限公司
- 上市时间 2019年09月
- 租金 4320元/月起
- 总套数 634
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、水吧、接待区
周边信息
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