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上海二手房黄浦打浦桥活跃榜
买房必看的专业榜单
蒙自路440弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
13.42-70.02㎡
价格待定
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²
玉兰小区
7.9 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
黄浦
25.00-57.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了相对宜人的居住空间。停车配置存在较大压力，楼龄较长，建筑维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，维持社区日常运行。生活便利性表现极为突出，公共交通网络密集，商业、医疗、教育和休闲配套均十分成熟且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较高的务实选择。
约 93531 元/m²
康衢小区
7.3 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.5
口碑：6.7
黄浦
32.47-90.73㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的社区活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，对于注重生活便利性和预算有限的购房者而言，是一个务实的选择。
约 77636 元/m²
5
淡水湾花园
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
黄浦
54.93-207.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。
约 162734 元/m²
6
海华花园
8.6 分
品质：7.3
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.1
黄浦
88.98-117.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 95538 元/m²
7
北蒙三小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
23.30-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。
约 99587 元/m²
8
扬子江家园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.3
黄浦
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够保障日常维护与管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。综合来看，该小区是一个居住品质与服务配套相对均衡的选择。
约 120556 元/m²
9
丽丽小区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.7
黄浦
29.74-55.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。
约 85897 元/m²
10
大同花园北区
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.5
黄浦
66.97-103.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。
约 111445 元/m²
11
银杏家园
8.5 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.8
黄浦
102.82-267.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 87575 元/m²
12
瞿西新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.9
黄浦
24.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。
约 83603 元/m²
13
瞿中小区
7.4 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.5
口碑：7.1
黄浦
34.47-58.72㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约 91374 元/m²
14
海丽花园
8.3 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.5
黄浦
90.00-124.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与空间感得到一定平衡。物业服务专业度较高，响应速度及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐备，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，流通性良好，显示出较强的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验舒适、资产价值相对稳健的选择。
约 99022 元/m²
15
五岭小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.5
黄浦
25.40-74.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 89699 元/m²
16
富源公寓
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
黄浦
105.04-153.86㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。
约 84646 元/m²
17
上海大众汽车公寓
7.7 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.8
黄浦
65.65-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质，能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约 83365 元/m²
18
蒙西小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
27.97-95.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。
约 88824 元/m²
19
丽园新村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
11.00-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 103660 元/m²
20
汝南街小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.0
黄浦
29.76-118.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务表现一般，基本满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离近，日常购物、就医、就学均十分便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体评价中性，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。
约 88171 元/m²
21
汇龙新城
8.8 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.2
黄浦
79.50-333.16㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。
约 118243 元/m²
22
华业公寓
6.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
黄浦
32.09-150.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价总体中性，是区域内一个较为常规的选择。
约 86424 元/m²
23
局后小区
7.5 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.2
黄浦
8.90-54.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境较为有限，整体居住密度偏大，公共活动空间相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 124190 元/m²
24
大同花园南区
8.6 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.1
黄浦
93.55-240.57㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但得益于合理的规划，楼栋间距尚可，公共空间虽不十分开阔但能满足基本活动需求。绿化环境营造得不错，为社区增添了宜居氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况良好，外观整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套成熟度较高，周边商业、教育、医疗等资源分布广泛，日常采买与生活服务便利。交通网络覆盖良好，出行选择多样。市场认可度稳定，房产流通性尚可，展现出一定的保值能力，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 95923 元/m²
25
南园新村
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
33.24-106.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 85500 元/m²
26
开城新苑
8.4 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.6
口碑：8.0
黄浦
87.75-144.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现一般，楼栋间距和公共活动空间表现尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 111101 元/m²
27
思南新苑
8.6 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.6
黄浦
63.26-220.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 134808 元/m²
28
安佳公寓
7.1 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.0
黄浦
80.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区适合注重生活便利性和基础配套的购房者。
价格待定
29
丽园路514弄小区
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.2
黄浦
35.00-58.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主满意度中性，资产保值能力尚可。
约 89495 元/m²
30
永业仁德坊
8.5 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.6
黄浦
91.82-200.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97271 元/m²
31
瞿溪路830弄小区
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.2
黄浦
23.08-65.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部园林绿化有定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 85657 元/m²