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上海二手房徐汇上海南站活跃榜
买房必看的专业榜单
宜仕怡家
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
徐汇
84.34-149.58㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时有效。生活便利性极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值，是区域内的优选之一。
约 105296 元/m²
诸家宅小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
徐汇
29.46-68.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为客观，房产交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 63320 元/m²
科汇景苑
8.9 分
品质：8.8
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
徐汇
68.10-139.93㎡
该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率极低，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充裕。绿化率很高，内部环境整洁优美，植被养护精细，居住舒适度极佳。物业服务水平优秀，团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现积极，社区管理井然有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络极为发达，出行极其便捷。商业配套完善丰富，能满足日常购物及高品质休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足可靠。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面积极，是区域内性价比较高的优质选择。
约 88929 元/m²
保利星苑
8.7 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.4
徐汇
92.00-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚属合理。小区内部环境整洁，绿化养护情况较好。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行非常便利。商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对充足，周边有中学等教育机构。医疗资源较为便利，周边有多家医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 98127 元/m²
5
龙漕大楼
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
徐汇
56.70-93.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务达到市场主流标准，能提供基本的日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 69614 元/m²
6
化工二三村
8.1 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.3
徐汇
44.86-58.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套优势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 55365 元/m²
7
漕溪三村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.4
徐汇
32.00-69.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，为业主提供了基础的居住服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 71301 元/m²
8
正南花苑
8.8 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.2
徐汇
82.67-122.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施亦能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值能力。
约 68545 元/m²
9
汇成苑一村
8.1 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.8
口碑：8.3
徐汇
27.30-79.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 52939 元/m²
10
东泉小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
29.68-93.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72519 元/m²
11
漕溪一村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.1
徐汇
29.50-105.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。
约 70398 元/m²
12
华富小区
8.2 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.9
徐汇
30.79-99.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有地铁和公交线路，出行便利；教育、医疗、商业等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好，是性价比较高的选择。
约 79775 元/m²
13
汇成苑三村
8 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.8
徐汇
27.30-65.89㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性在区域内表现尚可，业主对其综合性价比和地段认可度较高。
约 56053 元/m²
14
上海望族城
8.4 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.3
口碑：7.7
徐汇
93.88-531.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 59931 元/m²
15
体育花苑
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.8
徐汇
45.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况不错，有助于保障居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为完善，日常采买需求容易满足。教育资源相对丰富，能够覆盖基础教育需求。医疗资源在合理范围内可及。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对稳健，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 62583 元/m²
16
汇成苑四村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
33.60-93.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区基础服务尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等生活配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 51248 元/m²
17
住友公寓
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.4
徐汇
82.16-129.72㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 79219 元/m²
18
金谷园
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.9
徐汇
50.80-143.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间感一般。绿化率表现尚可，小区内部环境维护得较为整洁，能够满足居民日常的休闲活动需求。物业服务水平良好，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物采买十分方便；教育及医疗资源充沛，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主对其性价比认可度较高，但也普遍反映存在一些常见的社区短板。
约 76540 元/m²
19
龙漕路245弄小区
7.6 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.2
徐汇
36.60-54.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境基本满足日常需求，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，反映出市场对其有一定的认可度，适合追求生活便利性的购房者考虑。
价格待定
20
汇京佳丽园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.2
口碑：8.3
徐汇
71.37-172.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 91505 元/m²
21
汇达苑
8.2 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.4
徐汇
77.83-104.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度得到基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本的保洁、安保和维修职责，响应效率尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便捷，商业、教育及医疗等基础配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，成交活跃度在区域内表现尚可，反映出市场对其的认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 63692 元/m²
22
凌云新村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
35.70-82.21㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49029 元/m²
23
楼园小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
48.38-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。
约 57276 元/m²
24
嘉萱苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.8
徐汇
77.00-221.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。
约 107398 元/m²
25
漕溪四村
7.7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.8
徐汇
29.66-73.74㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，能够满足居民基本生活需求。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度在可接受范围内。停车资源相对紧张，但日常管理尚属有序。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，日常出行与采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 74215 元/m²
26
金牛苑小区
8.5 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.5
徐汇
34.04-160.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 64271 元/m²
27
三江小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
30.21-120.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。
约 79406 元/m²
28
华东花苑
8.3 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.2
徐汇
54.38-129.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 56234 元/m²
29
凯翔小区
8.6 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.1
徐汇
29.32-92.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 75811 元/m²
30
罗城小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.7
徐汇
49.66-122.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基础需求。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 57516 元/m²
31
乾骏大厦
8.5 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.5
徐汇
76.65-165.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理团队专业，能提供较为高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 81283 元/m²
32
龙吴路11弄小区
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.3
徐汇
33.77-79.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套较为成熟。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。
约 68921 元/m²