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上海二手房收益榜
买房必看的专业榜单
祥腾生活广场
8.1 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：8.1
口碑：6.6
宝山
37.59-44.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为充足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 33822 元/m²
东方庭院
8.4 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.2
青浦
183.68-262.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 31950 元/m²
鹤沙航城瑞馨苑
7.8 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.9
浦东
56.38-89.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。
约 29535 元/m²
佘山珑原
8 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：7.5
口碑：7.3
松江
106.00-436.96㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源有一定覆盖，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。
约 51537 元/m²
5
年平花苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.6
徐汇
109.08-176.44㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内，生活氛围成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 102990 元/m²
6
览海国际高尔夫社区
7.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：7.0
口碑：6.7
崇明
243.74-520.96㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏朗，公共活动空间相对充足。绿化环境营造得不错，日常维护也较为到位。停车资源配置充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通配套相对完善，日常出行较为便捷；商业配套虽不密集，但能满足基本生活采买需求。小区市场表现相对稳定，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体市场认可度处于中等水平，是一个兼顾居住舒适度与实用性的选择。
约 26944 元/m²
7
新象限武夷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间未过度拥挤。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，周边交通、商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常基本生活需求。小区建筑年代相对较新，外立面维护状况尚可。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其性价比，二手房价格走势与周边市场基本同步，流通性处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
价格待定
8
玖个一空间
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
价格待定
9
上海桃花源栖凤园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
闵行
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
全季酒店(上海龙阳路磁悬浮店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
11
古美六村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.4
闵行
47.87-122.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 53642 元/m²
12
同济·蓬莱家园
8.5 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.6
黄浦
93.79-154.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务能够提供较为规范的日常管理。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度处于市场一般水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为均衡的居住选择。
约 103698 元/m²
13
乌鲁木齐北路444弄
6.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
静安
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度低，楼间距和采光条件优越。绿化环境相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边医疗资源极为丰富且距离很近，商业配套和休闲配套能够满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
14
世昶广场
7.8 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：7.9
口碑：7.2
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 13733 元/m²
15
德义大楼
7.6 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：8.8
口碑：6.3
静安
20.70-169.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，绿化环境经过精心维护，公共空间布局合理。建筑年代较长，但外立面与公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务由业主自行管理，能够履行基本的社区维护职责。生活配套极为成熟，公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离很近，日常出行与生活需求便利性很高。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势相对平稳，流通性处于区域中等水平，是追求成熟地段与便利生活的务实选择。
约 130054 元/m²
16
湖畔尚品
7 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.0
松江
37.19-78.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础较为有限，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，保值能力相对稳定。
约 13720 元/m²
17
汇尊国际
7.6 分
品质：7.0
居住：9.0
生活：7.8
口碑：6.9
嘉定
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9838 元/m²
18
悦达·南郊华都
8 分
品质：9.0
居住：9.1
生活：6.8
口碑：6.5
奉贤
37.62-55.87㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责。生活便利性方面，小区周边基础配套较为齐全，能够保障日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。
约 11576 元/m²
19
光启路129号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
价格待定
20
海伦堡·海伦广场
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 16033 元/m²
21
临港十七区
7 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.4
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套相对集中，能够满足居民日常采买与就餐需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 14442 元/m²
22
康定路758弄
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共空间维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边拥有一定的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具有一定的市场关注度，是注重地段与基础配套的务实选择。
约 86007 元/m²
23
山水拾间
7.8 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：6.1
口碑：7.0
崇明
165.00-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础教育资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 32442 元/m²
24
美豪怡致酒店(松江叶榭店)
8.2 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.6
口碑：6.7
松江
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度良好。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 31994 元/m²
25
金璐家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
价格待定
26
长九MAX未来
7.7 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：8.3
口碑：7.2
嘉定
26.80-94.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
约 25385 元/m²
27
路劲·隽寓(嘉定西店)
8 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：8.4
口碑：7.0
嘉定
43.33-56.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 13307 元/m²
28
北斗星商业广场
8 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：8.6
口碑：6.6
宝山
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的市场关注度和流通性，整体口碑反馈较为积极。
约 16271 元/m²
29
大华虎城·第三空间
8.4 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.0
口碑：7.3
宝山
45.02-79.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，能满足日常采买与餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与居住的务实选择。
约 35557 元/m²
30
恒都广场
8.2 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.5
松江
32.00-45.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 25931 元/m²
31
武夷路311弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
48.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率相对较高，绿化环境有待提升，但楼间距与公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边医疗资源较为丰富，步行范围内有小学和基础商业配套，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，流通性处于中等水平。
价格待定
32
万达广场公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
33
中茂世纪财富广场
7.4 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：7.0
口碑：7.1
嘉定
36.94-55.36㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 13228 元/m²
34
峰汇·嘉苑
7.7 分
品质：6.7
居住：9.0
生活：8.5
口碑：6.4
嘉定
42.57-96.15㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑密度较为紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其性价比和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。
约 18872 元/m²
35
魔方社区
8.2 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：8.3
口碑：7.2
嘉定
42.00-60.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场活跃度，业主对地理位置和生活便利性认可度较高。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性较好的成熟社区。
约 17776 元/m²
36
石化六村
8 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：8.5
口碑：8.2
金山
30.09-66.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。
约 10452 元/m²
37
禹洲商业广场
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.0
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 12613 元/m²
38
复兴中路484号公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
39
宝龙广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
价格待定
40
永和生活广场
7.6 分
品质：6.8
居住：8.7
生活：8.0
口碑：6.9
嘉定
39.49-82.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性及资产保值能力表现稳定，口碑呈现中性偏正面态势。
约 17182 元/m²
41
梵克雅堡
8.9 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.1
口碑：7.0
浦东
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境优良，提供了宜人的社区景观。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育资源等需求均能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性良好，是注重居住品质与生活便利性的优质选择。
约 84338 元/m²
42
长河国际公寓
8.1 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.5
浦东
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。
约 43628 元/m²
43
仁德路152弄小区
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
杨浦
51.15-73.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
价格待定
44
上海时尚园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.1
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务能履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足高品质生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交情况稳定，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 65287 元/m²
45
广安苑
6.5 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：5.7
崇明
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，能满足日常出行需求；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 9821 元/m²
46
锋尚99公馆
8.3 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：8.2
口碑：7.5
松江
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，价格走势稳健，反映出良好的市场认可度与流通性。
约 19086 元/m²
47
鸿海大楼
6.3 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.8
口碑：5.6
金山
49.00-83.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源、医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 13360 元/m²
48
世纪虹苑
7.6 分
品质：9.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.2
长宁
180.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。
约 132282 元/m²
49
嘉莲华商住酒店式公寓
7.7 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.0
嘉定
51.22-73.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但基本环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平优秀，能够较好地履行日常职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和市场活跃度均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个在核心居住功能上表现均衡的项目，适合注重生活便利性和实用性的购房者。
约 14847 元/m²
50
陕西北路607弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边配套资源相对成熟，交通出行、医疗、教育及商业等设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度。
价格待定