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上海桃花源栖凤园

上海闵行收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  上海桃花源栖凤园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境能够满足基本需求,整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如浦锦路江桃路公交站(距离192米,有闵行12路、闵行39路)和江桦路浦申路公交站(距离452米,有986路、闵行43路等),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有宏润五金批发、晨光文具、春日鲜花店、早城生鲜等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括重庆鸡公煲、200KING·一间甜品、虾盔蟹甲、沙县小吃、宝来东北水饺、牛约堡-手作牛肉汉堡、龙行天虾·小龙虾·牛蛙·蟹等。教育配套方面,周边有上海师范大学附属闵行第三小学(距离370米),能够满足基础教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热门选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息