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上海二手房虹口小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
星苑小区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.6
虹口
35.52-81.76㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 44968 元/m²
凉东小区
8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.8
虹口
38.25-87.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认可其地段与配套，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 54948 元/m²
学府花苑
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
49.58-124.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲配套，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，业主评价整体中性偏正面。
约 47399 元/m²
恒通公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.5
虹口
84.34-124.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于主流水平。物业服务水平良好，能提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备，医疗资源充足，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度。
约 64324 元/m²
5
丰镇小区
8.2 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
39.19-146.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通便利，公交线路丰富，通勤便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源有保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 51147 元/m²
6
中虹公寓
8.3 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.2
虹口
54.52-133.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 54160 元/m²
7
溧阳华府
8.8 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.7
虹口
59.85-160.00㎡
小区整体居住体验表现良好，在多个维度上展现出均衡的综合实力。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境营造得较为出色，为居住空间提供了良好的生态补偿。停车配置存在一定压力，但建筑年代处于相对适中的阶段，整体维护状况尚可。物业服务水平表现优异，响应及时且管理规范，为业主提供了可靠的服务保障。周边生活配套成熟完善，公共交通网络发达，通勤出行十分便利。商业、教育及医疗资源丰富多样，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体表现稳定，价格走势与区域市场同步，成交活跃度良好，反映出市场对其价值的认可。
约 92423 元/m²
8
一品新筑苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
84.55-115.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72048 元/m²
9
华严路68弄
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
虹口
45.35-91.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 44003 元/m²
10
飘鹰花苑
8.3 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
虹口
56.21-152.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但优质中学资源相对有限；医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 81956 元/m²
11
东海小区
6.8 分
品质：5.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：5.9
虹口
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本能够得到满足。从市场表现来看，其价格走势相对平稳，流通性尚可，整体市场认可度处于区域中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
约 118668 元/m²
12
江杨名苑
7.7 分
品质：8.3
居住：5.4
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
54.00-123.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足度尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，基本服务尚能维持。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，资产保值能力尚可，流通性表现一般。
约 47928 元/m²
13
灵新小区
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
虹口
31.70-104.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 50782 元/m²
14
墨翠里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 52297 元/m²
15
新陆花苑
7.8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.7
虹口
45.53-159.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场流通性尚可，资产保值能力处于板块中等水平，业主认可度中性偏正面。
约 68954 元/m²
16
复旦大学凉城宿舍区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.0
虹口
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区建筑布局合理，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区性价比获得一定认可，成交活跃度保持稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 49940 元/m²
17
彩虹湾二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 63438 元/m²
18
曲一花苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.8
虹口
28.21-67.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 63644 元/m²
19
丰二小区
7.4 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.4
虹口
39.83-67.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47545 元/m²
20
梅福花苑
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.0
虹口
57.22-134.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效处理日常事务，响应速度较快。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 48178 元/m²
21
沽源小区
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.5
虹口
50.00-148.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有一定的教育、医疗、商业和休闲配套，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，流通性尚可。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对成熟且市场表现稳健的居住选择。
约 43713 元/m²
22
广联新苑
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.1
虹口
58.68-115.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 55925 元/m²
23
曲阳林云小区
8 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.1
虹口
34.33-70.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
约 57445 元/m²
24
西江湾路235弄
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.3
虹口
38.97-61.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对基础。停车位配置存在一定缺口，但管理尚属有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全，可满足基础生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 69538 元/m²
25
文苑小区(虹口)
8.4 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.5
虹口
32.86-124.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较为久远，公共设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 47024 元/m²
26
逸仙小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.7
虹口
37.13-91.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 50387 元/m²
27
运光小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.7
虹口
27.82-125.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 61896 元/m²
28
广中大楼
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.3
虹口
33.54-57.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常所需。从市场反馈来看，该小区具有一定的流通性和市场认可度，整体性价比相对均衡，无明显突出短板。
价格待定
29
上外中山大楼
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
45.91-88.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 52412 元/m²
30
水电路683弄
7.2 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.0
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 52860 元/m²