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上海二手房静安5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 86084 元/m²
临汾名城(北区)
6.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.3
静安
56.92-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 63015 元/m²
静安艺庭
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.0
静安
66.82-155.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 92704 元/m²
天祥华府
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.8
静安
87.61-201.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本保障。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面。
约 86035 元/m²
5
三和花园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
静安
69.48-264.14㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。
约 77355 元/m²
6
大宁路660弄
7.7 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.2
静安
28.14-85.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。
约 76640 元/m²
7
阳城花园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.2
静安
60.00-202.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常维护和安保响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 61728 元/m²
8
粤秀名邸
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
静安
58.53-102.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其显著优势，周边交通、商业、教育等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性，资产保值能力稳定。
约 56362 元/m²
9
锦灏佳园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.3
静安
66.08-231.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 76295 元/m²
10
宁和小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
35.60-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 75127 元/m²
11
北美公寓
8.2 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.3
静安
77.17-215.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，购物、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 78852 元/m²
12
森凯苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.4
静安
61.69-153.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 86659 元/m²
13
森林都市·滴翠苑
7.7 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.4
静安
77.81-177.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，社区内部整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源、医疗设施和商业配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主对其性价比有一定认可，二手房市场流通性和保值能力与区域水平基本持平，是区域内一个较为务实的选择。
约 79432 元/m²
14
凯成苑
7.9 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.2
静安
115.32-132.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 65839 元/m²
15
岭南路700弄
6.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够保障日常的居住维护。生活便利性方面，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力，市场流通性处于正常水平，整体口碑中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 46031 元/m²
16
灵艺大厦
8 分
品质：6.7
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.3
静安
93.86-162.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境有提升空间，整体居住密度较为合理，内部环境维护基本到位。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 62248 元/m²
17
恒丰古北家苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
静安
148.38-156.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住提供了稳定的基础保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑良好，二手房市场表现活跃，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 78356 元/m²
18
赵家桥小区
8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.8
口碑：7.8
静安
41.99-98.83㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境经过精心设计，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、交通等配套设施非常成熟且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性得到一定认可，是注重地段与便利性的务实选择。
约 86634 元/m²
19
平型关路385号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
20
阳城世家苑
8.8 分
品质：8.9
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.2
静安
66.56-125.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 69375 元/m²
21
永和家园
8.8 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.2
静安
61.74-146.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约 66087 元/m²
22
大宁新村
7.7 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.6
静安
30.55-62.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为公共活动预留了合理空间，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 60447 元/m²
23
联通国际大厦
8.4 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.3
静安
91.04-133.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源丰富，休闲公园选择多样。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，业主反馈总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 57144 元/m²
24
浦联佳苑
8.6 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.0
静安
50.00-96.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比。
约 67432 元/m²
25
培兴小区
7.9 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：9.7
口碑：6.9
静安
51.34-87.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，建筑年代相对久远，停车配置较为紧张。物业服务水平尚可，能提供基础管理服务。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗及休闲配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本持平。
约 77491 元/m²
26
星城美景苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
静安
87.71-198.79㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 58795 元/m²
27
黄山锦庭
8.8 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.4
静安
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等生活配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场活跃度较高。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是一个综合居住体验良好的选择。
约 59823 元/m²
28
和源馨苑(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
29
长丰公寓
8.5 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.7
口碑：7.6
静安
79.21-115.96㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭的主流选择之一。
约 72355 元/m²
30
达安河畔雅苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.7
口碑：6.9
静安
68.00-158.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 92164 元/m²