永和家园

上海静安2-3万销售面积榜第17名
66087 元/m²
好房点评得分 8.8
8.7 品质
8.9 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  永和家园
8.8
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源完备,医疗资源充足。市场口碑良好,资产保值增值能力稳定,业主满意度较高。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.68,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公交网络发达,距离高平路交城路公交站约252米。商业配套方面,周边有联华超市(百平店)等购物场所。医疗资源方面,周边有静安区精神卫生中心(北院区)、上海康乔口腔门诊部、上海好望角医院等医疗机构。餐饮配套有麦当劳(飞马旅静安创新园店)、巷港·平价海鲜·江浙菜等。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66087元/m²
  • 户型面积 61.74-146.45m²(1-4居)
  • 物业公司 上海科瑞物业管理发展有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1600户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.12㎡
周边信息