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上海二手房浦东4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
凌海苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
浦东
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车位配置接近临界，高峰时段可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名学府；医疗资源有口腔门诊部。市场口碑方面，小区保值能力尚可，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 45045 元/m²
凌耀苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
凌雪苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
凌沛苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
约 37671 元/m²
5
保利金爵公寓
8.7 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.7
浦东
47.49-167.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够覆盖居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 52703 元/m²
6
毕加索小镇(一期)
7.8 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.3
口碑：7.7
浦东
59.87-380.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边商业、餐饮等基础配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求；医疗配套有专科动物医院，但大型综合医疗资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 58349 元/m²
7
凌东苑
7.3 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
浦东
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为扎实，居住服务基本满足需求，生活配套相对成熟，市场口碑保持稳定。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间得以保障。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率在可接受范围。周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全，日常采买与生活需求较为便利。二手房市场表现平稳，保值能力尚可，流通性处于区域中等水平，是兼顾品质与性价比的务实选择。
价格待定
8
绿地东上海
8.4 分
品质：8.9
居住：8.2
生活：8.1
口碑：8.2
浦东
80.00-162.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于合理范围，绿化环境优越，共同营造了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与及时的响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充分。市场口碑正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到市场认可。
约 55400 元/m²
9
竹园高层
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
10
中芯花园
8.5 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.1
浦东
66.47-67.05㎡
小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，价格表现略优于区域平均，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 68650 元/m²
11
绿地崴廉公寓
8.8 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.0
口碑：8.7
浦东
63.06-242.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。
约 53604 元/m²
12
绿洲康城亲水湾(中央区)
8.7 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.7
口碑：8.6
浦东
48.92-210.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 56520 元/m²
13
民星苑
7.5 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.7
浦东
46.85-94.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、休闲等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52953 元/m²
14
南郊中华园
8.7 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：8.2
口碑：8.4
浦东
188.91-229.43㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 57176 元/m²
15
保利林语溪
8.6 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.6
口碑：7.8
浦东
64.43-300.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，能保障合理的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 65463 元/m²
16
绿地景汇佳苑
8.1 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.5
口碑：7.4
浦东
57.38-334.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 55672 元/m²
17
保集澜湾
8.3 分
品质：9.1
居住：9.1
生活：7.6
口碑：6.6
浦东
124.86-258.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好水准，是值得考虑的居住选择。
约 89102 元/m²
18
保利御樽苑
8.6 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.1
浦东
67.57-191.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育及医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 57696 元/m²
19
康桥新苑
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
浦东
71.72-125.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。
约 36725 元/m²
20
听潮民乐苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
21
金橘新苑
8.2 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.2
浦东
24.55-117.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较低，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为充裕的空间，内部园林环境整洁有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供可靠的基础服务和及时的响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能够满足多样化的日常消费需求，教育及医疗等基本生活配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和市场活跃度，显示出较为稳定的市场认可度和流通性。
约 62174 元/m²
22
中金海棠湾(一期)
8.4 分
品质：8.8
居住：8.9
生活：8.2
口碑：7.5
浦东
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，综合来看是一个居住品质和生活便利性兼备的选择。
约 46897 元/m²
23
长泰东郊御园
8.7 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.8
浦东
79.12-188.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。
约 44693 元/m²
24
绿地东上海(一期)
8.4 分
品质：8.9
居住：8.2
生活：8.1
口碑：8.2
浦东
80.00-162.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于合理范围，绿化环境优越，共同营造了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与及时的响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充分。市场口碑正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到市场认可。
约 55400 元/m²
25
繁荣昌盛
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.9
浦东
60.01-112.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 69182 元/m²
26
杨镇新村
6.8 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
浦东
52.09-105.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础相对有限。建筑年代较长，公共空间与设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性尚可。
约 51919 元/m²
27
万科清林径
8.6 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.6
浦东
82.70-205.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常需求。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 31959 元/m²
28
康桥半岛(秀沿路1177弄)
7.4 分
品质：9.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.1
浦东
214.94-241.73㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。
约 54091 元/m²
29
瑞达苑
8.1 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.3
浦东
48.90-127.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，能提供有效的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 62985 元/m²
30
临沂六村
7.9 分
品质：6.8
居住：8.1
生活：9.1
口碑：8.0
浦东
33.66-59.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平良好，能够提供较为及时的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力相对稳定。
约 48065 元/m²