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绿地海富东上海四期

上海浦东5-6万销售面积榜第30名
55400 元/m²
好房点评得分 8.4
8.9 品质
8.2 居住
8.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地海富东上海四期
8.4
小区综合评分
8.9
品质
8.2
居住
8.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于合理范围,绿化环境优越,共同营造了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的日常维护与及时的响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤出行便捷。商业配套完善,能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源覆盖充分。市场口碑正面,二手房价格走势稳健,成交活跃度在区域内表现良好,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.65,绿化率为0.47,均处于较为理想的水平,有效保障了楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比1:1.2配置能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为0.5元/平方米.月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有沪南公路秀浦路(公交站)和秀浦路康沈路(公交站)等公交站点,居民日常通勤较为便捷。商业配套完善,周边有联华超市(秀浦路店)、华为合作店(新田360广场店)、欢囍花生(上海康桥360店)等购物场所,以及7分甜、荣桂坊·新中菜、潮味·鲜牛肉火锅、石小湘、小菜园新徽菜、Pull-Tab拉环咖啡、袁富贵火锅大排档、七欣天、喜味儿·新式韩国料理、Proust Moment Bakery等众多餐饮选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有小天使幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有益丰大药房(上海康周店)等医药保健设施。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了多样化的选择。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也偶有关于停车位紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年保持稳定微涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55400元/m²
  • 户型面积 80.00-162.00m²(2-5居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/平方米.月
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 945户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 83.5㎡
周边信息