当前位置:

中金·海棠湾一期

上海浦东180㎡以上销售套数榜第12名
46897 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
8.9 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中金·海棠湾一期
8.4
小区综合评分
8.8
品质
8.9
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好,公共活动空间充足。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、医疗、教育等各类生活配套齐全且距离较近,日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,综合来看是一个居住品质和生活便利性兼备的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为1.29,居住密度较低,楼间距和采光条件较为优越。绿化率为0.35,园林绿化环境良好。车户比为1:0.49,车位配置相对紧张,高峰时段停车可能面临一定压力。楼龄为8-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海联源物业发展有限公司,物业费为2.2-2.8元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,服务响应及时,管理较为规范有序。
生活便利 8.2
该小区生活便利性非常出色。交通方面,周边有周东路瑞建路(公交站)(距离232米)、周祝公路周园路(公交站)(距离374米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。医疗配套方面,距离上海市浦东新区周浦医院仅约290米,就医十分便利。教育配套方面,周边有周浦实验学校(总校)(距离333米)。商业配套方面,周边有鲜萌果园、瑞园生鲜超市等社区商业,能满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有周浦文化公园、航城公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46897元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息