万科清林径

上海浦东新场收益榜第8名
31959 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
9.4 居住
8.1 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  万科清林径
8.6
小区综合评分
8.5
品质
9.4
居住
8.1
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,服务响应及时,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,能够满足日常需求。该小区在二手房市场交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.45,均处于良好范围,能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.7,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.6-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通便捷,周边有牌楼东路新环东路、牌楼东路申江南路、申江南路牌楼东路、牌楼东路众安路等多个公交站点。商业配套方面,周边有生鲜生活超市、吉士买生鲜生活超市新场店、五金建材、中财管道、520鲜花馆、清甜艺术、盒马鲜生NB自提、悦己·匠心等购物场所。餐饮配套方面,周边有众立中式早点、东北小馆、红烧牛肉面、三味真火烧烤、徽乡味大食堂、卤三国等餐厅。教育配套方面,周边有浦东新区新城幼儿园(丝庐雅苑分部)、上海浦汇艺术幼儿园等幼儿园,浦东新区新场实验小学、浦东新区民办新星小学等小学,以及上海市新场中学、浦东新区新场实验中学等中学。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对楼龄、停车等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31959元/m²
  • 户型面积 82.70-205.00m²(2-6居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 2.6-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1270户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 175㎡
周边信息