上海二手房静安不夜城收益榜

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上海二手房静安不夜城收益榜

买房必看的专业榜单

中兴路一号

上海绿地海悦酒店公寓(金凯宾馆)

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套成熟且便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 40368 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率相对适中，绿化环境经过精心设计，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，市场流通性良好。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度方面均无明显短板，是区域内性价比较高的选择。

约 44373 元/m²

西藏北路1155号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过定期养护，整体保持整洁。停车配置能够满足住户的基本需求，管理有序。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育和医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价多认可其综合性价比，是预算内的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能满足日常活动需求。物业服务达到市场主流标准，能履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗和休闲配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

约 36172 元/m²

中海万锦城二期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络极为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 57894 元/m²

中华新路890弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比和便利性有一定认可，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 66657 元/m²

中海万锦城4期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值增值能力值得信赖。

约 60558 元/m²

94.01-125.21㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平表现突出，能够有效履行各项管理职责。生活便利性优势显著，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性及物业服务品质的务实选择。

约 57334 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，社区基础维护能够满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 68027 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，内部绿化环境相对有限。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现尚可，周边医疗、教育和商业配套较为成熟，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本持平。

中海万锦城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能达到基本标准，能提供日常维护和管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有小学和幼儿园。医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，业主满意度中等，资产保值能力处于市场一般水平。

约 100930 元/m²

绿洲雅宾利花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度较高。

约 114355 元/m²

96.71-121.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 94274 元/m²

永兴小马路60号

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住提供了较为舒适的空间感。内部绿化环境基础，整体环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责，为小区日常运转提供支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在生活便利性上优势明显，品质和服务达到市场主流标准，是注重出行与配套便利性的务实选择。

约 57435 元/m²

苏家巷小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间尚可，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66345 元/m²

宝山路499弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平符合基础要求，能维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67406 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，但绿化环境相对有限。物业公司能够履行日常基本服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗及商业配套分布较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位便利性受到一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。

约 66503 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便捷；商业、教育及医疗等配套设施相对成熟，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 63493 元/m²

中山家具大厦

49.82-133.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，整体居住密度偏大，公共活动空间相对紧凑。由上海大华物业管理有限公司提供服务，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边公交线路丰富，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。从市场表现看，近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与基础配套的务实选择。

约 50934 元/m²

止园新村止园路400弄

46.09-141.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，基本能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到均衡良好的水平，是注重综合居住体验的务实选择。

约 45336 元/m²

育婴堂路273弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境相对有限，园林覆盖不足。楼龄较长，属于成熟社区，建筑年代较为久远。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边医疗、教育和基础商业配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑整体中性，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，资产保值能力一般。

19.61-101.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区，适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。

约 67066 元/m²

芷江西路270弄小区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为成熟。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可，流通性表现中等偏上。

约 57554 元/m²

中华新路810号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车位配置基本满足需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势平稳，流通性尚可，业主评价普遍认为其地理位置和基础配套具备一定的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 65177 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边医疗、教育及商业配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 67364 元/m²

共和新路970弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平相近，流通性处于一般水平。

大统路933弄小区

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境表现良好，提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 67043 元/m²

宝昌路620弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑密度较大，公共活动空间相对紧凑。物业公司能履行基本的日常管理职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及教育资源配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，是一个满足基本居住需求的务实选择。

约 59271 元/m²

80.27-101.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能够保障居民的日常活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套设施较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 62098 元/m²

天汇世纪玺

89.00-243.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主认可度尚可，是性价比较高的选择。

芷江西路285弄小区

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保，服务水平符合基础要求。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价存在分化，普遍视其为满足基本居住需求的务实选择。

约 59931 元/m²

宝昌路520弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，流通性处于中等水平。

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化覆盖符合市场主流标准。物业服务水平达到市场主流，能提供基本的日常维护服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 54486 元/m²

沪太家具大厦

49.80-102.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，内部绿化空间相对有限，整体居住密度感较为明显。物业服务水平达到基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性是其最为突出的优势，周边公共交通网络发达，日常出行选择多样；各类商业、教育及医疗等生活配套设施均较为成熟和完善，居住便利度很高。从市场维度观察，其价格走势与所在区域市场保持同步，房产流通性处于中等水平，整体市场认可度尚可。综合来看，该小区在生活配套的成熟度和便利性方面表现优异，社区品质与服务达到市场主流基准，是一个配套完善、生活便捷的居住选择。

约 53368 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况良好。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基础的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 91932 元/m²

47.59-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现良好，内部环境维护有序。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 57387 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局符合常规标准。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与流通性在区域内具有一定认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。

约 67155 元/m²

芷江西路26弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，教育、医疗、商业等日常配套也较为完备，能满足家庭生活的基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63671 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 62834 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平。

约 59964 元/m²

大统路1033弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，公共活动空间尚可，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，基本能履行日常职责但响应效率不高。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，认可其地段与便利性，但也指出物业和品质方面的不足，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力一般，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 60535 元/m²

通阁小区宝昌路632弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够保障社区的日常维护与基本安全。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区近期的市场表现与流通性处于区域内中等水平，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、餐饮等日常配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。

约 56192 元/m²

永兴路973弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由永兴建工物业提供管理服务，服务专业，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 61742 元/m²

中山北路570弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 65910 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 132318 元/m²

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