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中山家具大厦

上海静安不夜城收益榜第20名
50934 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
5.2 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中山家具大厦
7.5
小区综合评分
7.5
品质
5.2
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平有限,整体居住密度偏大,公共活动空间相对紧凑。由上海大华物业管理有限公司提供服务,能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边公交线路丰富,商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。从市场表现看,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,市场流通性尚可,业主评价总体中性偏正面,是注重地段与基础配套的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,建筑密度较高。绿化率为0.10,园林绿化空间有限。车户比约为1:0.44,停车位配置相对紧张,可能难以满足所有住户的停车需求。楼龄约26-29年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海大华物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率处于市场一般水平。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,拥有沪太路中山北路公交站(约131米)、中山北路交通路公交站(约410米)、中山北路普善路公交站(约498米)、华阴路骊山路公交站(约596米)、沪太路华阴路公交站(约600米)、骊山路华阴路公交站(约611米)等多个公交站点,居民日常通勤极为便捷。教育配套方面,周边有上海市宜川中学附属学校(约434米)和新黄浦实验学校(约510米)。商业配套方面,上海金融街购物中心(约545米)等购物中心提供了丰富的购物选择。医疗配套方面,上海博厚口腔医院(约59米)在步行可达范围内。休闲配套方面,周边有台商主题公园、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康,再到日常购物与休闲,该小区都能享受到成熟且便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其地段和基础配套有一定认可。业主评价褒贬不一,认可其交通便利与基础配套,但也常指出停车位紧张、房龄较长等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 50934元/m²
  • 户型面积 49.82-133.57m²(1-4居)
  • 物业公司 上海大华物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息