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沪太家俱大厦

上海静安不夜城收益榜第37名
53368 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
7.3 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  沪太家俱大厦
7.7
小区综合评分
7.3
品质
7.3
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度较大,内部绿化空间相对有限,整体居住密度感较为明显。物业服务水平达到基本标准,能够维持社区日常运转。生活便利性是其最为突出的优势,周边公共交通网络发达,日常出行选择多样;各类商业、教育及医疗等生活配套设施均较为成熟和完善,居住便利度很高。从市场维度观察,其价格走势与所在区域市场保持同步,房产流通性处于中等水平,整体市场认可度尚可。综合来看,该小区在生活配套的成熟度和便利性方面表现优异,社区品质与服务达到市场主流基准,是一个配套完善、生活便捷的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋布局较为密集,居住空间感相对紧凑。绿化率为0.18,社区内部绿化覆盖面积有限,公共活动空间不多。车户比为1:0.6,车位配置存在明显缺口,业主停车面临一定挑战。楼龄为26-29年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和内部公共设施的维护状况是影响居住体验的关键因素。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为佳具物业,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域的保洁、秩序维护以及公共设施的常规维修,对于业主反映的一般性问题,其响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路密集,拥有沪太路中山北路(123米)、中山北路交通路(365米)、中山北路普善路(543米)、华阴路骊山路(563米)、骊山路华阴路(571米)、沪太路华阴路(582米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括上海金融街购物中心(555米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市宜川中学附属学校(393米)、新黄浦实验学校(473米)等学校。医疗配套完善,附近有上海博厚口腔医院(49米)、宜川街道社区卫生服务中心(582米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有台商主题公园、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出与市场同步的走势。成交套数在所属板块内的排名反映出其市场流通性处于中等水平,获得了一定的市场关注与交易活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 53368元/m²
  • 户型面积 49.80-102.31m²(1-3居)
  • 物业公司 佳具物业
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 190户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息