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兴业广场住宅楼

上海静安不夜城收益榜第22名
45336 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.5 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  兴业广场住宅楼
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.5
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁。物业服务专业,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为成熟,基本能满足日常生活需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到均衡良好的水平,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海瑞福房产物业有限公司,物业费为3.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离宝山路地铁站319米、中兴路地铁站413米,距离中兴路西藏北路公交站505米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有静安区闸北第三中心小学(距离135米)、宝山路小学(距离391米)、市北中学(距离311米)、朝阳中学(距离424米)、市北初级中学(距离651米)等学校。医疗配套方面,周边有瑞慈体检(上海火车站机构)(距离367米)、雅冠林口腔门诊部(距离400米)、上海六一儿童医院(距离614米)、宝山路街道社区卫生服务中心(距离636米)。商业配套方面,周边有虹口区凯鸿广场、上海豪浦服饰城(山西北路)等购物中心,圣和圣时尚汇、华联商厦(南京东路店)等商业街,尚海超市、元华超市(鸿兴路店)等超市。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 45336元/m²
  • 户型面积 46.09-141.02m²(1-3居)
  • 物业公司 上海瑞福房产物业有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息