长征大厦

上海静安不夜城收益榜第32名
62098 元/m²
好房点评得分 8.0
6.7 品质
8.6 居住
9.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长征大厦
8.0
小区综合评分
6.7
品质
8.6
居住
9.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局合理,能够保障居民的日常活动空间。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性较高,公共交通网络覆盖良好,周边商业、医疗等配套设施较为齐全,能够满足日常生活需求。市场口碑方面,二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.20,楼间距和公共空间布局较为合理。楼龄为27-27年,建筑维护状况良好,外立面及公共设施保养得当。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为宝嘉物业管理有限公司,物业费为0.8-2.4元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护和公共设施维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离东宝兴路地铁站282米,周边有四川北路横浜桥公交站,公共交通出行极为便利。商业配套方面,周边有宏慧·新里、合新里、多伦生活广场等购物中心,以及盒马mini超市,商业资源丰富多样。医疗配套方面,周边有上海市中医医院芷江中路院区、上海长海医院(虹口院区)等综合医院,以及陈华口腔、松迈齿科等专科医院,医疗资源充足且水平较高。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园,为居民提供了多样化的休闲场所选择。从日常购物到健康医疗,再到休闲放松,该小区均能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其性价比和地段优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 62098元/m²
  • 户型面积 80.27-101.78m²(2-3居)
  • 物业公司 宝嘉物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息