上海二手房宝山顾村收益榜

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上海二手房宝山顾村收益榜

买房必看的专业榜单

绿地·公园广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，服务团队能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 20060 元/m²

龙湖·北城天街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到主流标准，是追求务实居住体验的选择。

约 24508 元/m²

上坤公园天地

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29506 元/m²

天极盛宅花园

34.97-132.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 27032 元/m²

新顾村大家园B区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 31397 元/m²

馨佳园十二街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度良好，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。

约 31372 元/m²

56.32-120.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，有超市和商业广场满足日常购物需求，并配有幼儿园，能满足居民部分日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 31185 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 28937 元/m²

和家欣苑D区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 29203 元/m²

35.30-119.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，购物配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 30695 元/m²

47.76-114.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，这是一个品质均衡、配套完善、适合刚需及改善型家庭的居住选择。

约 23047 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现符合日常所需，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足日常采买，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 31300 元/m²

37.67-221.69㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 26418 元/m²

馨佳园十一街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性良好，业主评价对其性价比和物业服务认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 33224 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性态势，成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 32251 元/m²

好日子大家园D区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与园林绿化覆盖较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 30078 元/m²

和家欣苑B区

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 29939 元/m²

约 29051 元/m²

菊泉新城古北陆翔苑

51.41-102.20㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 34809 元/m²

好日子大家园B区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质较为均衡。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代跨度适中，社区维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活配套相对便利，周边公共交通、基础商业与教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 31429 元/m²

绿地北郊广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务专业规范，团队能有效履行日常维护和安保职责，响应较为及时。生活便利性表现不错，公共交通选择多样，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内值得考虑的选择。

约 20490 元/m²

60.62-111.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 29388 元/m²

古北菊翔苑(菊联路233弄)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等。

约 33581 元/m²

馨佳园二街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30725 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34340 元/m²

丰水宝邸东苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、管理规范的品质社区。

约 28185 元/m²

中建熙江岳

89.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区整体规划较为合理，容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活配套能够满足日常基本需求，交通出行相对便利，商业、教育等配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比尚可，适合预算有限的购房者考虑。

好日子大家园C区

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造得不错，提供了适宜的公共活动空间。建筑楼龄相对适中，外立面和公共区域的维护状况保持得较好。居住服务方面，物业能够履行基本的管理职责，响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，日常采买与生活需求能够得到满足。交通出行也相对便捷。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主普遍认可其性价比和便利性，二手房市场表现稳定，流通性尚可，是一个在预算范围内务实的选择。

约 31922 元/m²

馨佳园一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区日常运维。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认可其基础居住功能与性价比，成交活跃度保持稳定，展现出一定的市场认可度。

约 32699 元/m²

66.05-111.41㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31164 元/m²

圣卡洛·铂庭

76.00-193.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 31250 元/m²

35.72-106.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本居住需求的务实选择。

约 30759 元/m²

新顾村大家园C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，公共交通网络覆盖良好。市场口碑表现平稳，二手房成交活跃度适中，资产保值能力相对稳定。

约 32849 元/m²

飘鹰锦和花园

62.69-252.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38778 元/m²

泰和西路3463弄

约 23055 元/m²

丰水宝邸西苑

50.48-123.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间尺度与绿化环境。物业服务水平稳定，能保障日常维护与基本响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的市场认可度与保值能力。

约 28893 元/m²

东方帕堤欧

70.00-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 45844 元/m²

成亿宝盛家苑

68.99-125.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源相对完备。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32231 元/m²

65.93-111.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗、休闲等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 31495 元/m²

大华·锦绣四季

95.00-159.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价以正面为主，认为其性价比较高，成交活跃度与保值能力在区域内表现稳定，是预算内值得考虑的选择。

约 41758 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间体验较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，交通网络覆盖良好，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和保值能力。

约 40252 元/m²

中国铁建青秀城东区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 33368 元/m²

菊泉新城爱建顾苑

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗资源在周边分布，能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33211 元/m²

馨佳园七街坊

55.82-109.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 35672 元/m²

65.17-178.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，响应较为及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31689 元/m²

69.69-238.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36973 元/m²

怡园(顾北路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，保障日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较为平衡的选择。

95.72-236.00㎡

该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 54508 元/m²

上实·海上菁英一期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 42920 元/m²

上实·海上菁英二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便捷，商业配套较为成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

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