东方帕堤欧

上海宝山顾村活跃榜第6名
45844 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
8.6 居住
8.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  东方帕堤欧
8.6
小区综合评分
8.9
品质
8.6
居住
8.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务水平较高,团队专业高效,服务响应及时,社区维护到位。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟,能满足多样化消费需求;教育资源较为丰富;医疗资源基本完备。该小区在二手房市场交易活跃,成交价涨幅稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.25,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿城物业有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有顾北路顾荻路(公交站),距离约226米,可乘坐1604路、345路、527路、宝山3路等公交线路。教育配套方面,周边有帕堤欧幼儿园,距离约200米。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(东方帕堤欧店)、世纪华联超市(顾北路店)等购物场所。医疗配套方面,周边有宝山区动物疾病预防控制中心顾村防疫点、顾村宠物医院等动物医疗场所。休闲配套方面,周边有菊盛公园、郊野森林园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对楼龄、户型等方面的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内关注度较高的成熟社区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45844元/m²
  • 户型面积 70.00-250.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1116户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 225㎡
周边信息