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新顾村大家园C区

上海宝山顾村收益榜第33名
32849 元/m²
好房点评得分 7.1
7.6 品质
5.2 居住
8.4 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  新顾村大家园C区
7.1
小区综合评分
7.6
品质
5.2
居住
8.4
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,内部环境整洁。物业服务水平有待提升,生活便利性表现尚可,周边基础生活配套较为齐全,公共交通网络覆盖良好。市场口碑表现平稳,二手房成交活跃度适中,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.24配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为顾村物业公司,物业费为0.4-0.6元/月/㎡,物业服务基础,响应效率有待提升,社区日常维护管理处于基本水平。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如顾北东路富联路站(距离216米)和富联路顾北东路站(距离304米),通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有顾村中心幼儿园(距离244米)。商业配套方面,周边有联华超市(距离226米)、LAWSON罗森(距离233米)、百果园(距离258米)、梁农生鲜(距离265米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有丹德口腔门诊部(距离270米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有诗乡顾村文化广场、大雄宝殿等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑表现平稳,业主满意度处于一般水平。其资产价值表现相对稳定,近一年二手房成交价涨幅与周边同类小区基本持平。市场流通性尚可,成交活跃度在区域内处于中等水平,反映出市场认可度一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 32849元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息