海德花园

上海宝山顾村收益榜第11名
54508 元/m²
好房点评得分 9.0
9.2 品质
9.5 居住
8.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  海德花园
9.0
小区综合评分
9.2
品质
9.5
居住
8.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度很高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,成交活跃度较高,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄12-19年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海海尚物业管理有限公司,物业费为1.98-3.98元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有友谊西路、富锦路2个地铁站,以及月城路白沙园路、杨北等34个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有购物中心(城西店)、金悦生活广场等6个购物中心,以及钱塘超市、加联超市等80个超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边3km内有博爱幼儿园(绥化路分校)、上海市小红帽幼儿园等16个幼儿园,宝山区杨行镇寿州小学、星星小学等7个小学,以及杨泰实验学校(北校区)、上海大学附属宝山外国语中学等6个中学。医疗配套方面,周边3km内有2个医院。休闲配套方面,周边3km内有白沙公园、月浦公园等3个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性处于较高水平,反映出较强的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54508元/m²
  • 户型面积 95.72-236.00m²(2-5居)
  • 物业公司 上海海尚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98-3.98元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 406户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 95.72㎡
周边信息