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上海二手房长宁小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
通协小区
8 分
品质：8.7
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.7
长宁
54.31-145.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出一定的保值增值能力和市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。
约 55190 元/m²
绿五小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
暂无评价
价格待定
茅台花苑
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
69.20-79.53㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。
约 54527 元/m²
虹桥机场新村
8.1 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
39.78-94.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 39686 元/m²
5
云雾山路551弄
7.5 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.4
口碑：8.0
长宁
31.77-48.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约 60085 元/m²
6
佳信都市花园
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
长宁
108.46-226.83㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，为居住提供了优越的采光通风条件与开阔的公共空间。绿化环境卓越，园林景观丰富多样，营造出高品质的生态居住体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，业主满意度较高，是区域内综合品质非常出色的选择。
约 76530 元/m²
7
凯旋路10弄
7.9 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.2
长宁
62.23-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，大型商业综合体丰富，购物选择多样；同时覆盖多所优质学校及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验与资产保值能力值得信赖。
约 72344 元/m²
8
和平小区(长宁)
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.0
长宁
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚可满足基本需求，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够响应业主的常规需求，社区维护工作基本到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物与消费需求能够得到充分满足；教育资源覆盖面广，基础教育资源充足；医疗资源优质且距离较近，就医便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。
约 76523 元/m²
9
天山三村
7.5 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.7
长宁
26.21-71.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，日常保洁、安保和维修等职责履行尚可，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 56753 元/m²
10
天山二村
8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
29.21-112.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 74986 元/m²
11
天山星城
8.9 分
品质：8.6
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
50.79-207.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择。
约 95863 元/m²
12
安阳小区
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.9
长宁
27.39-63.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了相对舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 58688 元/m²
13
宝北小区
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.3
长宁
34.51-72.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重性价比和居住便利性的务实选择。
约 45204 元/m²
14
张泾小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.6
长宁
37.00-109.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，能够提供基本的公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。物业服务水平达到行业基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的小区，适合注重实用性和生活便利性的购房者。
约 48949 元/m²
15
当代新华
8.4 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.0
长宁
98.60-145.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较为务实的选择。
约 97730 元/m²
16
新泾七村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
28.35-59.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，内部环境较为宜居。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 53018 元/m²
17
新泾四村
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.3
口碑：8.0
长宁
33.78-80.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局与公共空间能提供基本的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等日常配套相对成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性良好的成熟社区。
约 55471 元/m²
18
新风小区
7.7 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.6
长宁
29.88-62.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交表现略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。
约 61690 元/m²
19
水霞小区
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
34.07-140.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。
约 57629 元/m²
20
江苏北路117号
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.1
长宁
95.35-136.13㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，资产保值能力与市场流通性尚可。整体而言，这是一个位于成熟区域、生活便利性突出、综合表现均衡的居住选择。
约 65017 元/m²
21
清池苑
7.8 分
品质：7.3
居住：7.1
生活：9.1
口碑：7.4
长宁
42.20-103.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 55112 元/m²
22
爱建小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
长宁
39.74-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。
约 64963 元/m²
23
联建新村(长宁)
8.3 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.6
口碑：6.6
长宁
22.75-75.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 87355 元/m²
24
茅台新苑
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.3
长宁
41.50-87.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 51287 元/m²
25
虹康新苑
8.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.2
长宁
56.06-117.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 71023 元/m²
26
虹桥小区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
长宁
27.99-71.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运营与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，购物选择丰富；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66305 元/m²
27
金电大厦
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
长宁
90.56-99.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率较低，内部环境基础维护尚可。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 80459 元/m²
28
锦程小区
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
33.70-59.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46816 元/m²
29
锦苑小区(长宁)
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.7
长宁
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 65748 元/m²
30
香榭苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
105.91-165.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的商业、医疗和教育配套，能满足日常采买、就医和就学需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质较高、生活便利、服务到位的选择。
约 87732 元/m²