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和平小区(长宁)

上海长宁2万以下销售套数榜第8名
76523 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
6.0 居住
9.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  和平小区(长宁)
7.7
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
9.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局较为紧凑,但公共空间尚可满足基本需求,内部环境维护得较为整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准,能够响应业主的常规需求,社区维护工作基本到位。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,出行选择多样;商业配套成熟丰富,日常购物与消费需求能够得到充分满足;教育资源覆盖面广,基础教育资源充足;医疗资源优质且距离较近,就医便利。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体认可其综合性价比。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,建筑密度较高;绿化率为0.25,绿化水平有待提升。车位比为1:0.28,停车资源较为紧张。楼龄为35-37年,属于年代较久的住宅,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新华物业,物业费为0.79-0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有延安西路、交通大学等12个地铁站,番禺路(中运量)、华山路淮海西路等130个公交站,通勤效率极高。商业配套丰富,包括徐家汇百联商业中心、汇金百货(肇嘉浜路店)等37个购物中心,新虹桥商厦、金虹桥商场等7个商业街,以及何记生活超市(德锦食品店)、平武百货超市等104个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充沛,周边3km内有长宁区新华幼儿园(分园)、汇星幼儿园(北园)等77个幼儿园,开元小学、上海市民办新世纪小学等52个小学,以及上海市延安中学(初中)、复旦中学等35个中学。医疗配套完善,周边3km内有中国人民解放军海军第九〇五医院、复旦大学附属华山医院(江苏路分部)等40个医院,其中三甲医院有16个。休闲娱乐方面,周边3km内有衡山公园、中山公园中心等22个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价认可其综合性价比,但也存在对部分细节的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 76523元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息