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上海二手房长宁3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
虹桥机场新村
8.1 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
39.78-94.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 39686 元/m²
联鑫虹桥苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
68.84-153.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 87778 元/m²
美丽华花园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
111.53-156.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 67585 元/m²
丽晶大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
198.28-225.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足。由上海新古北物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 60554 元/m²
5
新泾七村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
28.35-59.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，内部环境较为宜居。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 53018 元/m²
6
大金更小区
8.1 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
30.37-100.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。
约 64382 元/m²
7
新泾八村
8.1 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.3
长宁
50.26-146.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 48206 元/m²
8
金菊小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.8
长宁
35.04-79.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53857 元/m²
9
威宁大楼
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.6
长宁
53.65-98.16㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较大。物业公司能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通极为便捷，商业、餐饮配套相对成熟，但教育、医疗等核心配套资源相对一般。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与基础配套。
约 52673 元/m²
10
茅台新苑
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.3
长宁
41.50-87.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 51287 元/m²
11
仙霞大郡
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
51.05-182.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 53937 元/m²
12
复新小区
7.4 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.9
长宁
134.00-134.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平一般，能够维持社区基本运行。生活便利性表现突出，周边交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常所需。市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性偏正面。
约 50671 元/m²
13
金电大厦
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
长宁
90.56-99.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率较低，内部环境基础维护尚可。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 80459 元/m²
14
新泾北苑
8 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.1
口碑：7.3
长宁
50.00-130.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 50550 元/m²
15
虹旭小区
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.2
长宁
34.35-76.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 52177 元/m²
16
虹康花苑(一期)
8 分
品质：8.6
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.9
长宁
55.11-160.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 70415 元/m²
17
华松小区(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
36.42-92.47㎡
暂无评价
约 46287 元/m²
18
当代新华
8.4 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.0
长宁
98.60-145.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较为务实的选择。
约 97730 元/m²
19
绿园一村
7.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
长宁
48.39-91.49㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平符合基础要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体稳健，展现出一定的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围良好的选择，适合注重生活便利性和居住稳定性的购房者。
约 46089 元/m²
20
延北小区
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.9
长宁
35.46-89.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共活动空间可能略显局促。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现突出，周边拥有丰富的餐饮、购物和优质教育资源，日常采买与休闲娱乐需求能得到较好满足，交通出行也较为便利。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的稳定性，是区域内一个较为成熟的选择。
约 47213 元/m²
21
金钟小区
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.7
长宁
37.46-102.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，居住环境整体舒适。物业公司能履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 55455 元/m²
22
程桥一村
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
32.29-73.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖基本满足需求，环境较为舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边分布，提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区成交价格保持稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47135 元/m²
23
芙蓉小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
长宁
35.69-67.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 54688 元/m²
24
富泰阁
8.5 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.2
长宁
125.02㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够达到市场主流标准，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园、中学等学校。医疗资源方面，附近有诊所、专科医院等医疗设施。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 81769 元/m²
25
云阳花苑
8.5 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
81.13-123.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。
约 71954 元/m²
26
仙逸小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.2
长宁
31.99-85.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 57355 元/m²
27
华山花苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.6
长宁
41.59-83.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动区域空间基本满足需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便利；商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，市场认可度处于中性偏正面水平。
约 81710 元/m²
28
虹康新苑
8.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.2
长宁
56.06-117.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 71023 元/m²
29
金浜路105弄
6.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.4
长宁
52.53-76.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主认可度较高，资产保值能力稳定。
约 42309 元/m²
30
长联大厦
7.9 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.5
长宁
40.00-66.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间较为有限。停车资源相对紧张。物业服务水平尚可，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 48150 元/m²