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上海二手房静安2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
共康四村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
静安
34.82-136.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。
约 39133 元/m²
万荣新苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.9
静安
51.47-86.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，基础教育与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，近一年二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 51513 元/m²
幸福第一公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
静安
23.06-135.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗资源和日常购物选择均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价多认可其性价比，是预算内的务实选择。
约 45721 元/m²
临汾路1565弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.5
静安
35.71-113.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局不算密集，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及基础医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、性价比尚可的居住选择。
约 39385 元/m²
5
闻喜小区
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.9
静安
30.03-54.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度，资产保值能力相对稳定。
约 42773 元/m²
6
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 86084 元/m²
7
曲沃小区
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.3
静安
43.92-83.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络完善，商业、医疗等日常配套成熟且距离较近。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 44993 元/m²
8
临汾路1041号小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
9
阳城美景
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.4
静安
88.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与基础医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 60265 元/m²
10
延铁家园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.6
静安
103.65-212.71㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障日常居住需求。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 83117 元/m²
11
老沪太路201弄
6.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.3
静安
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
价格待定
12
凯鹏国际大厦
7.6 分
品质：6.5
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.1
静安
115.72-147.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 50576 元/m²
13
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约 91440 元/m²
14
岭南路50弄
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
静安
30.29-56.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 39523 元/m²
15
一品名人居
8.2 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
静安
106.25-172.96㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，日常采买便捷；教育资源相对充足；医疗配套完善。市场口碑方面，小区在板块内展现出一定的保值能力和市场流通性，资产价值相对稳定。
约 80523 元/m²
16
乐业公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.4
静安
74.38-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 55276 元/m²
17
达安锦园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.5
静安
36.93-213.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 103237 元/m²
18
盛源家豪城
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.5
静安
69.66-140.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 87530 元/m²
19
灵广大厦
7.6 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.1
静安
99.26-153.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对紧凑。绿化水平有限，植被覆盖和景观体验有待提升。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 56154 元/m²
20
三泉路415弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能够覆盖居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、性价比不错的务实选择。
价格待定
21
绿洲雅宾利花园(一期)
8.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.7
口碑：6.9
静安
70.00-188.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，拥有丰富的购物与休闲选择，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边亦有良好分布。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。
约 97201 元/m²
22
康平小区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.4
静安
27.97-75.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 41251 元/m²
23
驰骋新苑
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.4
静安
34.07-105.59㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37225 元/m²
24
建银曙光小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.0
静安
76.55-100.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务表现尚可，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源较为丰富，医疗资源较为完备。市场口碑表现稳定，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
约 67507 元/m²
25
康泉小区
7.8 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.3
静安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学分布。医疗资源方面，周边有医院覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 40960 元/m²
26
柳营路1025弄小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.4
静安
29.37-64.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本相当，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。
约 57541 元/m²
27
卓悦居
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.3
静安
64.40-126.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的居住舒适度。停车配置相对紧张，对住户停车需求构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出其作为成熟社区的市场认可度。
约 103172 元/m²
28
共和新路4605弄
7.9 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.6
静安
61.72-93.85㎡
小区整体居住体验表现均衡，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度各有特点。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住空间提供了基础保障。物业服务水平处于市场可接受范围，能提供基础的居住维护服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。
约 38135 元/m²
29
屹立公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.3
静安
91.50-102.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买，医疗资源较为便利，并拥有一定的休闲配套。市场数据显示，该小区价格表现相对稳定，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面表现较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 52341 元/m²
30
场中路1985弄
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.3
静安
35.89-66.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区具备一定的市场认可度，房产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
约 35826 元/m²