上海二手房徐汇大于180㎡销售套数榜

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上海二手房徐汇大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

154.98-288.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色，能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面，二手房成交价表现稳健，市场流通性良好，是区域内具有竞争力的优质选择。

约 171482 元/m²

中凯城市之光(徐汇)

187.07-446.64㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林景观整洁舒适，维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出很强的资产保值与增值能力。

约 146711 元/m²

中汇花园(徐汇)

12.50-186.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 135555 元/m²

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/m²

93.19-151.58㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质标杆。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间感受良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务专业高效，安保与维修响应及时到位。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育、医疗与休闲配套成熟且丰富，能满足日常多元化的高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性处于良好水平，资产保值增值能力获得市场广泛认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务与生活便利性上均表现优异，无明显短板，是追求均衡且优质居住体验的理想选择。

约 98521 元/m²

198.17-478.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。

约 223029 元/m²

亚都国际名园

64.12-225.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。

约 115658 元/m²

253.90-333.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多元，医疗资源优质且距离近，休闲娱乐选择众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其综合品质和地段价值得到了市场的认可。

约 140118 元/m²

198.00-317.82㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。

约 191260 元/m²

光大会展中心

89.97-261.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化率表现尚可，整体居住密度与公共绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。

约 42683 元/m²

复兴西路43号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且距离较近。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

宛平路189弄

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 113185 元/m²

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/m²

尚海湾豪庭(一期)

64.26-563.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138188 元/m²

尚海湾豪庭(三期)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 182412 元/m²

广元路166号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源均十分丰富且距离较近，日常需求能够得到充分满足。小区市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 160985 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的社区景观。停车配置基本能够满足住户需求，但可能存在一定压力。建筑年代跨度较长，部分楼栋相对成熟。物业服务水平一般，能够维持基础的社区管理。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑整体稳定，流通性与保值能力在区域内表现尚可，是一个配套成熟、居住氛围浓厚的选择。

约 174404 元/m²

67.76-302.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体积极正面，是追求品质生活的理想选择。

约 144330 元/m²

百汇园(二期)

113.45-225.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 166523 元/m²

融创徐汇滨江壹号

132.00-227.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，配套较为便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力较强。

约 162842 元/m²

融创领馆壹号院

183.00-204.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率极低，居住密度非常适宜，绿化环境良好，为住户提供了极为宽敞舒适的公共空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平卓越，能够有效履行各项管理职责。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑积极正面，二手房价格表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场认可度方面均有突出表现，是区域内的优质选择。

约 138125 元/m²

60.00-231.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充沛。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力与流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利性的优选。

约 126279 元/m²

157.93-194.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力尚可。