上海二手房徐汇大于10万销售套数榜

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上海二手房徐汇大于10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

复兴西路43号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且距离较近。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

宝能·公馆1288

140.00-418.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场接受度，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 178624 元/m²

尚海湾豪庭(三期)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 182412 元/m²

武康路391弄

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育资源丰富，商业与餐饮配套成熟。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区居住氛围成熟，能满足居民日常需求。

尚海湾豪庭(一期)

64.26-563.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138188 元/m²

百汇园(二期)

113.45-225.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 166523 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 84673 元/m²

中凯城市之光(徐汇)

187.07-446.64㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林景观整洁舒适，维护状况良好。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出很强的资产保值与增值能力。

约 146711 元/m²

50.86-308.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均十分成熟且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。

约 126308 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住空间与环境基础尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的市场主流选择。

约 112371 元/m²

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/m²

26.34-137.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 130058 元/m²

乐山六七村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和流通性。

约 97022 元/m²

198.17-478.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。

约 223029 元/m²

253.90-333.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多元，医疗资源优质且距离近，休闲娱乐选择众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其综合品质和地段价值得到了市场的认可。

约 140118 元/m²

100.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；同时教育资源与基础医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。

约 138565 元/m²

198.00-317.82㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。

约 191260 元/m²

兴国路279号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间规划合理，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足日常管理需求，提供基础的安保与维护响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常购物与生活所需，同时拥有一定的教育及医疗资源。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与保值能力与区域平均水平基本相当。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 116483 元/m²

创世纪花园

105.83-146.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度和空间感处于可接受范围。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 104876 元/m²

19.67-110.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102659 元/m²

嘉丽苑(徐汇)

94.84-162.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善。市场口碑整体偏正面，房产保值能力和市场流通性均处于区域较好水平，是区域内一个较为成熟稳定的居住选择。

约 150789 元/m²

复兴中路1294弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边配套相对成熟，能够覆盖日常所需。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价呈现中性偏正面态势，整体居住体验符合区域主流水平。

约 137333 元/m²

复兴中路1321弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，建筑密度控制得当，楼栋间距较为合理，但绿化环境相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性是其核心优势，地处市中心成熟地段，公共交通、医疗、教育等各类配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现平稳，资产保值能力得到一定市场认可，业主评价整体中性偏正面。

大木桥路450弄

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但楼栋间距和公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离近，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 81776 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价普遍认可其地段与配套价值，是区域内性价比较高的选择。

约 114890 元/m²

宛平路189弄

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 113185 元/m²

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。小区物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性方面，小区地处核心区域，周边交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重地段与配套的务实选择。

约 139355 元/m²

广元路166号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源均十分丰富且距离较近，日常需求能够得到充分满足。小区市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 160985 元/m²