上海二手房4-5万销售面积榜

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上海二手房4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

毕加索小镇(一期)

59.87-380.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边商业、餐饮等基础配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求；医疗配套有专科动物医院，但大型综合医疗资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 58349 元/m²

101.90-139.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务水平符合主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 70370 元/m²

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/m²

金桥新村四街坊(长岛路1203弄)

临汾名城(北区)

56.92-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 63015 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 61437 元/m²

50.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。

约 48457 元/m²

经纬城市绿洲(六期)

60.56-129.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。

华润中央公园

81.28-168.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备良好的资产保值能力。

约 73153 元/m²

71.72-125.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 36725 元/m²

48.00-198.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。

约 73937 元/m²

270.00-385.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为均衡的选择。

约 52617 元/m²

74.00-227.00㎡

该小区综合表现优秀，在区域内属于标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，居住体验良好。物业服务专业可靠，管理维护高效，为居住品质提供了坚实保障。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套设施较为完善，教育资源较为丰富，基础医疗需求能够得到满足，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体非常正面，业主认可度高，资产保值与流通性表现强劲，在区域内具备极高的市场认可度和竞争力。

约 44327 元/m²

经纬城市绿洲(四期)

59.55-247.16㎡

该小区综合表现优秀，整体品质良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境营造出色，园林景观层次丰富，公共活动空间充足。建筑年代相对较新，外立面和公共区域维护状况良好。物业服务专业规范，响应及时，日常维护管理到位。生活配套成熟便利，公共交通便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，日常需求可一站式满足。市场认可度较高，历史成交表现稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内综合素质突出的选择。

约 51200 元/m²

中环国际公寓(一期)

81.35-140.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 59067 元/m²

中梅苑(南区)

约 60083 元/m²

56.85-101.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，需要加强管理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本持平，是预算内较为务实的居住选择。

约 57884 元/m²

上海西环中心星信名邸

85.00-128.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为完善；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 56799 元/m²

沿海丽水馨庭(一期)

50.00-303.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源相对充足。医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。

约 38977 元/m²

中环一号(一期)

55.16-204.08㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。

约 53034 元/m²

47.65-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 46979 元/m²

约 53593 元/m²

文华苑(宝山)

50.74-240.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49552 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平优秀，服务团队能全面履行日常保洁、安保与维修等职责，服务响应及时高效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，但缺乏顶尖学府；医疗资源配套适中。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42416 元/m²

47.06-160.70㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。

约 55982 元/m²

地杰国际城d街坊

53.10-110.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。

约 60919 元/m²

200.81-207.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能出色履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通覆盖基本满足需求，商业配套能解决日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56954 元/m²

55.50-114.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。

约 55469 元/m²

中建溪岸澜庭

75.50-147.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑总体中性偏正面，二手房成交活跃度较高，保值能力得到一定认可。

约 47791 元/m²

海上湾华庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 46952 元/m²